ООО «Лукойл-Нижневолжскнефтепродукт» смог наконец получить от Саратова компенсацию за утраченную АЗС у Стрелки, где который год обещают построить дорожную развязку. Постановлением от 13 июня этого года администрация города разрешила внести изменения в проект планировки территории двух крупных участков в Кировском районе Саратова.
Судя по карте, планировка проводилась на территории, размеченной под будущие новостройки микрорайона Солнечный-2, в районе едва намеченных пока по бывшим полям улиц Козлитина и Кузнецова. Площадь участков составляет 42 и 35 гектаров соответственно.
Документ вносит изменения в планировку, утвержденную постановлением саратовской мэрии от 22 июля 2015 года. Когда «Лукойл» уговорили оставить свою заправочную станцию на проспекте 50 лет Октября ради строительства развязки , компания получила в качестве компенсации участок именно в Солнечном-2. Кроме того, в планах «Лукойла» на 2018 год — построить в Саратовской области 8 новых заправочных станций , работающих по принципу «все включено» — полноценных объектов сервиса, где возможно не только заправить машину, но также подкачать шины, перекусить, зарядить телефон и развлечь детей.
Первоначально проекты по обоим участкам выполнял институт «Саратовгражданпроект» по заказу КПСО «Госжилстрой» . Планировки обоих микрорайонов имеют схожие параметры. Проекты составлялись довольно приблизительно, количество домов прописано не было, определялись лишь зоны застройки и общая площадь будущего жилья.
На участке № 64:48:030102:13, находящемся у пересечения улиц Кузнецова и Зыбина, планировалось построить дома от 10 этажей и выше, отдельные территории отводились под детский сад на 240 детей и школу на 550 учеников.
Общая площадь жилфонда на нем планировалась в размере 212,9 тысячи кв. метров. Из инфраструктуры, кроме детских учреждений, — встроенные в первые этажи домов магазины, детский клуб, спортивный зал, отделение Сбербанка, стоматологическая поликлиника, аптека, химчистка и кафе. Отдельно стоящие 3 многоуровневых парковки по 300 машин каждая, 2 котельных и газораспределительный пункт.
На участке 64:48:030102:14 вблизи улиц Кузнецова и Тархова задумывался детский сад на 280 детей и школа, как и в соседнем районе — на 550 учеников, а также АЗС непосредственно на углу улиц Кузнецова и Тархова, многоуровневые гаражи и автостоянки. Также на нем был предусмотрен проектом бульвар вдоль улицы Тархова и общественный центр с поликлиникой и торговым центром.
Общая площадь жилой застройки должна составить 56,5 тысячи кв. метров для многоэтажных и 111,3 тысячи кв. метра для малоэтажных домов. В данном случае малоэтажная застройка — это таунхаусы, а не коттеджи, так как в проекте говорится о многоквартирных домах.