Город исторических развалин

Фото: www.4vsar.ru
Застройщики и строители просят губернатора Радаева, чтобы он с ними встречался и услышал

Строительная отрасль в Саратовской области переживает не лучшие времена. Общеэкономический кризис привел к падению спроса на жилье, снижению рентабельности производства, одна за другой объявляют о банкротстве строительные компании. Кто-то может возразить, дескать, в сложных условиях выживут и окрепнут сильнейшие. Но уже и флагманы саратовской стройиндустрии сетуют на трудности и препоны, которые в непростые времена не поддерживают, а осложняют жизнь застройщикам. А между тем чиновники уверяют в выполнении – своевременном и качественном – федеральной программы по переселению из аварийного жилья, о выполнении целевых показателей по ежегодному возведению млн квадратных метров. У строителей оптимизма много меньше, или он уже почти сошел на нет. О некоторых проблемах руководители компаний и эксперты рассказали «Четвертой Власти».

Долгое время, как заявляли застройщики, тормозом в развитии отрасли считались бюрократические препоны – долгие сроки согласования места, вида разрешенного строительства. На эти процедуры уходили не то что месяцы, порою и годы. В последнее время в этой части смогли навести относительный порядок. Чиновничье рвение «держать и не пущать» умерили принятые регламенты. Но появились новые препоны. Беда пришла, как говорится, откуда не ждали. И ею стали памятники исторического наследия.

При этом все едины во мнении – историческое архитектурное наследие Саратова надо сохранить. Но реальных предложений от власти строители не слышат. Все свелось к тотальным запретам. 

«Помешались на памятниках. Дают нам площадку, а там памятник, и в радиусе 200 метров от него строить нельзя, и получается, что у нас кругом памятники архитектуры.  В Заводском районе хотели участок взять. Там 32-я школа – памятник архитектуры. Ничего строить нельзя. Превратили все в памятники. Строителям сейчас и так трудно, нужно им какие-то поблажки давать. Контролировать застройку, конечно, надо. Памятник надо восстановить, а за счет чего мы должны это делать, нам какой смысл?» – вопрошает руководитель ЗАО «УМ-24» Александр Осипов .

Юрий Земсков , исполнительный директор ООО «Межрегионэкспертиза», считает, что в погоне за сохранением исторического наследия власти, как говорится, перегнули палку.  

«Когда в Саратове ввели охранные зоны, надо было срочно определиться, что для города памятники, а что не памятники. Нельзя пол-Саратова назвать зоной исторического наследия. На Московской строили высотные здания, и это улицу не испортило», - полагает он.

Кроме того, все затраты по расчетам на охранные зоны, проведение  экспертиз переложили на  плечи строителей.

«И все это, конечно, ляжет на стоимость квадратного метра. Это надо понимать.  Власти самоустранились – они должны были уже это решить давно», – считает Юрий Земсков.

Получается, что строителям фактически запретили возводить жилье в центре Саратова под эгидой борьбы с точечной застройкой. Напомним, что в скором времени могут быть приняты регламенты, запрещающие строительство в городе домов выше 10 этажей, которые добавят еще головной боли бизнесу. Но при этом благая цель сохранить старинный купеческий город, его облагородить, отреставрировать не достигнута. Бизнес не пойдет на затраты, если не видит прибыли. Тем более в кризисное время, когда приходится думать, прежде всего, о том, чтобы удержаться на плаву.

Как признался Александр Осипов, на квартиры в Саратове спрос упал. Если в начале года продажи немного оживились, то к середине они практически сошли на нет.

«Вообще не берут. Приходится ценой регулировать. Многие застройщики звонят, возмущаются: «Ты что делаешь?» А у людей просто денег нет, не покупают жилье».

Строительный бизнес под эгидой борьбы с точечной застройкой из центра города постепенно «выдавливают». И во что превращается старинный купеческий Саратов? Уже целые кварталы стали скопищем разваливающихся домов, которые заселяют маргиналы. Полузаброшенные постройки превращаются в импровизированные помойки, они время от времени горят.

Как отметил Юрий Земсков, в Саратове разрабатывали программу по развитию застроенных территорий. Но ее реализация уперлась в нежелание судов принимать решение о выселении из аварийных домов людей для использования территорий под жилищную застройку. Других вариантов выхода из ситуации чиновники не предлагают.

Александр Осипов видит выход из данной ситуации в ведении квартальной застройки: «Точечную застройку я не поддерживаю. Вот, если бы была квартальная застройка, совсем другой вопрос. Как в Казани – там сносили кварталами, новые проспекты строили, новые микрорайоны. Памятники в центре надо сохранять. Идея правильная, но она у нас неправильно трактуется». Строитель рассказал, в той же Казани руинированные памятники разрешили сносить, но на их месте возводят точно такие же здания. В Саратове к такому решению вопроса еще даже не подбирались.

Председатель правления Фонда имени Каллистратова Яков Стрельцин высказался более дипломатично. Он полагает, что проблемы со строительством в историческом центре Саратова можно решать, используя механизм общественных слушаний. При этом он признает, что этот путь не всегда быстрый. «Есть проблемы и со слушаниями. Конечно, к решению, которое принимают на слушаниях могут прислушаться, а могут и нет. В подавляющих случаях, процентов 90, учитывают», - считает он.

И все-таки диалога с властями для решения проблем, по признанию строителей, им не хватает.

«У нас есть люди, которые в стройке не понимают, но решение за ними. Хочется, чтобы прошла встреча строителей с губернатором. Соберут людей в зале человек на 200 и, главное, чтоб свободных мест не было. Нужны не большие встречи с модераторами, где поговорили и разбежались. Хотелось бы узкий круглый стол, 10 человек, больше не должно быть, для мозговой атаки. Когда это было? Давно не было», - подметил Юрий Земсков.

Тем не менее, он полагает, что застройщикам и властям все-таки придется договариваться. «В конечном счете, метры квадратные всем нужны», - считает исполнительный директор ООО «Межрегионэкспертиза».

Ситуация с бесконечными чиновничьими запретами и отсутствие с их стороны альтернативных и реальных предложений по решению вопроса о строительстве в историческом центре в ближайшие годы может привести к полной деградации того самого наследия, о котором много говорят, но почти ничего не делают власти. «Характерная у нас вещь – сначала все залезут в задницу, а потом начинают из нее выкарабкиваться», - несколько грубовато заметил Юрий Земсков.

Руководитель «Союза застройщиков» Яков Стрельцин также полагает, что необходимо вносить коррективы в решения о строительстве в историческом центре Саратова.

Одним словом, строители готовы к диалогу, им есть, что предложить властям, есть идеи, как навести порядок в регионе и подтолкнуть ее развитие. Главное, чтобы чиновники не только согласились формально выслушать их, но и услышать.

 
По теме
 
 
 
Вниманию абонентов Ленинского и Кировского районов - Администрация г. Саратов В связи с проведением ремонтных работ на магистральном водоводе сегодня, 20 июля 2018, ориентировочно с 14.00 до 22.00 изменены параметры подачи холодной воды следующим потребителям города: пос.
20.07.2018 Администрация г. Саратов
С 1 августа услуга по обращению ТКО переходит в состав коммунальных и у всех мусорообразователей (а это все мы с вами – ред.) возникает обязанность заключить договор на вывоз ТКО с Регоператором.
15.07.2018 Вольская жизнь
Фото из соцсетей - Комсомольская правда Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда
Завершено расследование уголовного дела по обвинению 35-летнего инспектора отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» в совершении преступлений против здоровья двух человек.
20.07.2018 Известия Саратов
Еще одна пассажирка доставлена в больницу. По информации пресс-службы регионального управления МВД, 19 июля утром в Вольском районе водитель 1996 года рождения, управляя автомашиной "Део Нексия",
20.07.2018 Известия Саратов
Веселые нотки Евгения Шепелина - КомпроматСаратов.Ru Хэви-метал любите? Ну знаете такое направление в рок-музыке. Это когда на сцену выходит группа молодых парней, ревут гитары, барабанщик молотит, а вокалист изображает кашель курильщика,
21.07.2018 КомпроматСаратов.Ru
Рок – звезда оставила негативный отзыв о творчестве молодых музыкантов Людмила ИЛЬИНА Напомним, накануне вечером певица Земфира Рамазанова негативно отозвалась о внешности,
20.07.2018 Комсомольская правда
Генеральный директор Оргкомитета "Россия-2018" Алексей Сорокин Фото: Александр ГЛУЗ - Комсомольская правда Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда
Неловко Сергей и Элеонора Ковальчук завоевали золотые медали на чемпионате России по гребле в лодках «Дракон» - Министерство спорта и туризма После первого дня соревнований на  проходящем в эти дни в Москве чемпионате России по гребле в лодках «Дракон», в копилке саратовских гребцов 3 медали.
19.07.2018 Министерство спорта и туризма
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда
Администрация Саратова: Принято решение не устанавливать общественный туалет на Набережной Космонавтов - Администрация г. Саратов Администрацией муниципального образования «Город Саратов» принято решение об отмене работ по строительству общественного туалета на Набережной Космонавтов, который планировалось установить после многочисленных обращений горожан.
20.07.2018 Администрация г. Саратов
Завтра, 21 июля, с 09.00 для устранения повреждений на теплосети после гидравлических испытаний будет закрыто движение по ул.
20.07.2018 Администрация г. Саратов