Новости города БезФормата.Ru
Саратов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО "Виктория"?

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО  Виктория ? - Саратовский репортёр
Фото: www.rsar.ru

Почему в сфере ЖКХ так много проблем и почему со стороны собственников жилья так много жалоб на плохую работу управляющих компаний?


Казалось бы, у власти есть все рычаги влияния на управляющие компании, приняты законы. Есть даже специальный контролирующий орган: Государственная жилищная инспекция.
Но почему, при всем этом, в сфере ЖКХ нет порядка?  Лишь небольшая часть управляющих компаний в ЖКХ получили лицензии, говорилось на недавней прямой линии Президента России Владимира Путина, и именно поэтому в этой сфере по-прежнему существует немало проблем. Но есть и такие, которым выдают лицензию, но они не работают,   а вся их "работа" заключается в сборе денег с населения, а потом- собственным банкротством.
Говоря об управляющих компаниях в целом, Президент России Владимир Путин сказал на прямой линии:  "Первое, что нужно сделать, это добиться, чтобы их качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого должны настойчиво добиваться и добиться в конце концов власти всех уровней".
Отрадно слышать, что эта проблема не остается без внимания Президента.  Но как решается эта проблема в нашем регионе, насколько эффективно работает Государственная жилищная инспекция области? Все ли управляющие компании, которые получили лицензию, и которые сегодня значатся в реестре Государственной жилищной инспекции, "отвечают требованиям", о чем и сказал Президент?
Ведь "отвечать требованиям" может только такая УК, которая создана профессионалами, которая имеет квалифицированный штат сотрудников, свою материально-техническую базу, положительный опыт работы.
Но если на работу УК получивших лицензию, поступает так много жалоб, то возникает справедливый вопрос: " Почему Государственная жилищная инспекция(ГЖИ) области выдает лицензии таким управляющим компаниям?".


Примеров, когда УК, получившая лицензию, занимается только сбором денег с жильцов, и не ведет абсолютно никакой   реальной работы, очень много.
Например, почему ГЖИ зарегистрировало в реестре лицензий предпринимательской деятельности ООО "УО "Виктория" , если ее руководство уже много лет назад проявило себя на рынке ЖКХ , мягко говоря, не с самой лучшей стороны?
Если гражданин имеет плохую кредитную историю, то банк ему не выдаст очередной кредит. Почему,   тогда тем, кто имеет не самую лучшую историю "управления" домами, снова и снова доверяют работать на рынке жилищно-коммунальных услуг? Как например, ООО УО "Виктория"?
Эта УК относительно недавно создана, в то время как о ее руководстве очень хорошо известно: как "управляли", как "кидали", как банкротили...
Люди те же самые, методы работы те же самые, только компания с другим названием. Что можно ожидать собственникам домов от такой УК?


Как появляется и заявляет о себе на рынке жилищных услуг новая УК? В большинстве случаев,   схема везде и всегда одна и та же: по домам ходят некие "агитаторы", и они рассказывают жильцам, "сказки":   новая УК будет лучше той, которая управляет их домом, что платить за ЖКУ они будут в два, а то и в три раза меньше. Из числа жителей дома подбирают в свою команду, как правило, злостных должников за квартплату, вовлекают их в ряды агитаторов новой УК. И те с удовольствием агитируют, потому что им обещано, что их долг спишут, если "управление" домом перейдет к новой компании.  Далее, "проводят " "общее собрание", на которое приходят несколько жильцов, и "стряпают" поддельные протоколы. И такие "документы" потом представляют в ГЖИ.


Примерно то же самое в Ленинском районе делает некая группа лиц, которая называет себя "агитаторами" "Виктории".  В Ленинском районе есть ООО "Созвездие +" , и это управляющая компания довольно известная: она обслуживает 24 дома: ул.Электронная, д.10б, ул. Блинова д.2, д.29, ул. 2-й проезд Блинова д.4, д.4а, д.4б, д.6, д.6в, д.6а, 6б ул.Лесная Республика д.5, д.5а, 5б, д.7, 7а,7б, 7в, 9,11а, 11б, 11Е,11в,11г,11.  Жильцы довольны, тем, что компания работает качественно, профессионально. Жалоб почти не.


Но вот с недавнего времени, в деятельность компании начали активно вмешиваться некие "внешние силы".  Вот как об этом говорится в заявлении в прокуратуру Саратова со стороны руководства ООО "Созвездие +" :


"По вышеуказанным адресам неустановленная группа лиц регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, что является недопустимым. Деятельность неустановленной группы лиц направлена на дестабилизацию обстановки среди собственников и призыв к неоплате коммунальных услуг, которая может привести к социальной напряженности и массовым волнениям. Кроме того, вследствие неразберихи добросовестные собственники не смогут определить свою управляющую компанию, кому производить коммунальные платежи, что может привести к социальному бунту. В результате действий недобросовестных граждан у собственников может сложится устойчивое мнение о недобросовестности управляющей компании что мы считаем недопустимым".
Есть основания полагать, что "неустановленная группа лиц", это как раз и есть те, кто агитирует за "Викторию".  Одновременно с тем, как по дворам, как сказано в заявлении в прокуратуру, ходит "неустановленная группа лиц" и регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, ГЖИ выдает лицензию именно той УК, за которую агитирует "неустановленная группа лиц". Просто совпадение, или часть продуманного плана?


Видимо, последнее, потому что в реестре лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (сайт ГЖИ Саратовской области) вносится информация о смене управляющей компании (за № 113 указана УК по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Виктория" лицензия от 28.04.2015 г.).
Были ли законные основания у ГЖИ для внесения этой УК в реестр? Ведь на сайте "Реформа ЖКХ", сегодня управляющей компанией по многоквартирному дому по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов значится ООО "Созвездие+".
Как это возможно? Более того, обслуживанием дома № 10 по улице Электронная продолжает заниматься именно ООО "Созвездие +", а не "Виктория".


Информация о смене управляющей компании на сайте ГЖИ, это ошибка, или чей-то намеренный умысел?  Кто сможет ответить на этот вопрос? Быть может, ответ знает заместитель руководителя ГЖИ Зимин Андрей Владимирович? Полагаем, что в прокуратуре ему этот вопрос зададут, и, возможно, не только этот.
Информация об ООО "Управляющая организация "Виктория" за № 113 на сайте ГЖИ, которая, якобы "управляет" теперь домом № 10 по ул. Электронная появляется, тогда как домом давно управляет другая организация и никто с ней договорных отношений не расторгал . Как такое возможно?
Еще сентябре 2014 года ООО "Созвездие+" заключило договор управления многоквартирным домом № 10 по ул. Электронная с ТСЖ "Афина", в лице председателя Правления Гончарова Владимира Олеговича. Данный договор, действует до 01.09.2019 г., соглашения о досрочном расторжения договора стороны не заключали, уведомления об одностороннем расторжении договора не было (уведомлений о расторжения договора УК не получала по настоящее время).
Более того, ООО "Созвездие+" по настоящее время исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом по ул. Электронная, д. 10 Б (ТСЖ "Афина"), а председатель Правления ТСЖ "Афина" никаких документов не подписывал и собрания по смене управляющей компании в 2017 году не проводилось!
А в реестре ГЖИ уже все поменяли! Не Зимин   ли поспособствовал? Есть мнение, что при Абрамовой ( она сейчас в декретном отпуске) было куда больше порядка в ГЖИ.  Но теперь получается полная неразбериха с подачи той же ГЖИ: по представленным документам жильцы дома не могут сегодня определить свою управляющую компанию, и кому производить надлежащие коммунальные платежи. Все это не прибавляет спокойствия жильцам и что в свою очередь может повлечь социальную напряженность, массовые волнения, и как следствие: перечисление денежных средств ненадлежащим лицам. Компании, "Виктории", которая почему-то оказалась в реестре ГЖИ!


Выполнены ли ГЖИ все абсолютно требования Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"?
Мы полагаем, что не выполнены. потому что, Статья 194. "Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии" не выполнен пункт 2 этой статьи, в коотром говорится, что "основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям; 2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.


Есть все основания полагать, и есть тому определенные доказательства, что протоколы представленные в ГЖИ были сфальсифицированы, так как общего собрания не проводилось, что может подтвердить действующий председатель ТСЖ "Афина" Гончаров В.О.
Есть и другие основания не доверять нынешнему руководству "Виктории" в лице Елены Петровны Санелиной, и тех, кто за нею "стоит".


Разве в ГЖИ не знают ничего о том, как команда новой "Виктории" ранее работала на рынке ЖКУ? Можно ли этим людям снова доверять "управлять" домами?
Ведь всего два года назад, например, ТСЖ "Диаманд" имело печальнейший опыт общения с Еленой Санелиной и выбрало ее своим новым председателем. Чем это закончилось, знает тот же Зимин? В 2013 суд вынес решение о признании этого ТСЖ банкротом.
А вот другая, более давняя история.  В 2008 году Саратове создается ООО УК "Созидание", которое начинает активно брать под свое "крыло" дома в Ленинском районе. Учредителем УК "Созидание" была Санелина Е.П.

Как и сегодня, тогда по дворам ходила "неустановленная группа лиц". Нашлись те, кто поверил агитаторам, и перешел в "Созидание".
Чем закончилось? Знают ли в ГЖИ, что все закончилось серией судебных разбирательств по выходу домов из этой "профессиональной" УК,   а потом- банкротством?
И в таком стиле Санелина и ее партнеры работают более десяти лет: создают организацию, начинают работу, накапливают долги, уходят в банкротство. Создают еще организацию, но и она идет по первому сценарию.
В день, когда налоговая инспекция Ленинского района зарегистрировала факт начала процесса ликвидации ООО УК "Созидание", Елена Санелина зарегистрировала ООО УО "Виктория".


Названия меняются, стиль работы, судя по всему, остается прежним.  Чем закончится на этот раз работа зарегистрированной новой УК? Полагаем, учитывая опыт работы предыдущих УК под руководством Санелиной, снова банкротством.


А пока, группа "неустановленных лиц" продолжает агитировать жильцов переходить в самую "лучшую" и самую "профессиональную" УК.


P.S.Данную статью мы направляем в прокуратуру области. Может быть прокуратура сумеет "убедить" ГЖИ более внимательно и тщательно рассматривать претендентов на получение лицензий

  • Автор  Сергей Михайлов
  • В Рабочем городке жители пятиэтажки третьи сутки сидят без воды - Balashover.RuВ редакцию сайта обратились жители дома 19А по улице Титова. Они рассказали, что уже третьи сутки в их доме нет воды.
    13.07.2017 Balashover.Ru
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Вольском районе Саратовской области управляющую компанию привлекут к ответственности за разрушение фасада дома.
    13.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    Прокуратура возбудила дело в отношении УК разрушающегося дома - ИА СаратовИнформПрокуратура Вольского района Саратовской области проверила соблюдение управляющей компанией ООО «Строймонтаж» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом №79 по ул.
    13.07.2017 ИА СаратовИнформ
    Обоснованность претензий жильцов к управляющей компании подтвердила прокуратура - Вольская жизньВольская прокуратура провела проверку соблюдения управляющей компанией лицензионных требований при управлении многоквартирным домом.
    13.07.2017 Вольская жизнь
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющей компанией законодательства в сфере соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.
    11.07.2017 Прокуратура
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове суд оштрафовал директора управляющей компании "Авиатор" за промедление с заключением договора с "СПГЭС".
    07.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове прокуроры проверили соблюдения жилищного законодательства управляющей компанией "Волжская" при содержании и обслуживании дома N74 по ул.
    06.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения обществом с органичной ответственностью управляющей компанией ООО «Альянс» законодательства в сфере соблюдения лицензионных требований по управлению мног
    05.07.2017 Прокуратура
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения обществом с органичной ответственностью Управляющей компанией ООО «УК «Комфорт» стандартов раскрытия информации.
    05.07.2017 Прокуратура
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющей компанией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.
    04.07.2017 Прокуратура
    Жители Саратова заставили УК заменить окна в подъездах своего жилого дома - Четвертая ВластьСпециалисты Центра справедливости помогли составить коллективное заявление в управляющую компанию «Прогресс».
    30.06.2017 Четвертая Власть
    Здания интерната добротное, стоит среди леса. Фото: Андрей АБРАМОВ - Комсомольская правдаКорреспондент «Комсомолки» в поисках правды отправился в школу для трудных детей, где якобы педофил насиловал подростков Андрей АБРАМОВ andreichotkiy От Челябинска 30 км по трассе и вот он поселок, где стоит «дом ужасов»,
    24.02.2018 Комсомольская правда
    Полиция Вольска ищет злоумышленников, которые отправляли угрозы 22-летней девушке. - Комсомольская правдаПерепуганная девушка написала заявление в полицию Алексей ИВАНОВ Полиция города Вольск Саратовской области проводит проверку по сообщениям о новых фактах бесчинств коллекторов .
    25.02.2018 Комсомольская правда
    Ученица колледжа найдена мертвой после свидания с интернет-знакомым - ИА Взгляд-инфоИА "Взгляд-инфо" стали известны подробности трагедии, произошедшей в Энгельсе Саратовской области 22 февраля.
    25.02.2018 ИА Взгляд-инфо
    Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правда
    Путин вручил Звезду Героя России родственникам летчика Романа Филипова
    Пилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
    Комсомольская правда
    Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
    ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
    Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
    Комсомольская правда
    Вынесен приговор матери утонувшего в биотуалете малыша - Известия Саратов
    Вынесен приговор матери утонувшего в биотуалете малыша
    Напомним, что трагедия произошла в ноябре прошлого года в Марксовском районе.
    Известия Саратов
    "Остров собак" Фото: кадр из фильма - Комсомольская правдаА фильм Тимура Бекмамбетова выиграл приз публики Стас ТЫРКИН Конкурсная программа не отличалась особым художественным качеством, хотя о нем, конечно, у всех свои представления.
    24.02.2018 Комсомольская правда
    25.02.2018 Автор: Андрей Никитин 25 февраля в концертном зале саратовской областной филармонии имени Шнитке откроется XIV Российский фестиваль имени Генриха Густавовича Нейгауза.
    25.02.2018 SarVesti.Ru
            Делегация Общественной организации «Союз ветеранов Афганистана Луганщины» прибыла в Саратов по приглашению Саратовского областного отделения ВООВ «Боевое Братство».
    25.02.2018 СГМБТС
    Роберт Ленц: «В телевизоре хороших артистов практически нет» - Газета Репортер
    Роберт Ленц: «В телевизоре хороших артистов практически нет»
    Мода в массовой культуре – явление переменчивое. То, что еще несколько лет назад казалось глотком свежего воздуха, сегодня забыто и мало кому интересно.
    Газета Репортер
    В Саратове пройдут традиционные Фединские чтения - Известия Саратов
    В Саратове пройдут традиционные Фединские чтения
    Мероприятия в их рамках пройдут 27 февраля и 1 марта в Государственном музее К.А.Федина.
    Известия Саратов
    Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!» - МК в Саратове
    Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!»
    За сравнительно небольшой срок творческий коллектив сумел создать пять новых спектаклей: «Алиса в Стране чудес», «Винни-Пух», «Маленький принц», «Сказка о потерянном времени», а также «Малыш и Карлсон, который живёт на крыше».
    МК в Саратове
    Волейболистки стамбульского «Галатасарая», за который выступает россиянка Татьяна Кошелева, обыграли «Чанаккале» в матче заключительного тура регулярного чемпионата Турции.
    25.02.2018 ВК Протон
    Никита Поршнев выиграл российское "золото" - ИА Взгляд-инфоВ Тюмени неоднократный чемпион мира по биатлону среди юниоров Никита Поршнев из Саратова выиграл первое в жизни взрослое "золото" чемпионата России.
    25.02.2018 ИА Взгляд-инфо
    Олимпиада-2018: Съездили, опозорились, продолжаем извиняться - КПРФПровал России на Играх не спасли фигуристки и хоккеисты — у нас 13 место.
    25.02.2018 КПРФ
    Худшая Олимпиада для нас закончилась. Под хриплые голоса хоккеистов, ревущих "Славься, Отечество" - Комсомольская правда
    Худшая Олимпиада для нас закончилась. Под хриплые голоса хоккеистов, ревущих "Славься, Отечество"
    Наш колумнист Павел Садков о том, как Кирилл Капризов и Никита Гусев сделали игры чуть справедливее Павел САДКОВ Заместитель главного редактора "Комсомольской Правды" На фоне героических,
    Комсомольская правда
    Переломный момент игры - Никита Гусев делает счет равным 3:3. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
    Хоккейное золото - наше! "Красная машина" победила Германию в финале Олимпиады
    Решающая шайба влетела в ворота немцев в овертайме Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Это случилось!
    Комсомольская правда
    Российские хоккеисты стали олимпийскими чемпионами впервые в новейшей истории - Комсомольская правда
    "Шампанского не жалеем!": Российские хоккеисты отметили победу над немцами под песню группы "Ленинград"
    Наши спортсмены "обмыли" золотые медали Олимпиады [видео] Екатерина БОЛГОВА Хоккеисты сборной России отметили историческую победу над Германией в финальном матче Олимпийских игр в Пхенчхане.
    Комсомольская правда
    Российские хоккеисты выиграли "золото" Олимпиады в Пхечкане - SaratovNews.RuСборная хоккеистов из России выиграла золотые медали зимней Олимпиады в Пхечкане.
    25.02.2018 SaratovNews.Ru
    С праздником! - МЧС Саратовской областиСегодня в России отмечается важнейший праздник - День защитника Отечества.
    23.02.2018 МЧС Саратовской области
    В Саратове две пассажирки автобуса пострадали при столкновении с троллейбусом - SaratovNews.RuОколо часа назад в Заводском районе Саратова столкнулись автобус и троллейбус.
    25.02.2018 SaratovNews.Ru
    Online-трансляция матча "СГАУ-Саратов" - "УГНТУ-ВНЗМ" (г. Уфа) - СГАУ им. Н.И. Вавилова26 февраля в Саратове в ФОКе "Юбилейный" состоится матч по гандболу среди мужских команд.
    25.02.2018 СГАУ им. Н.И. Вавилова
    Сборная России. - Комсомольская правдаВ Пхенчхане в воскресенье, 25 февраля, закрывается зимняя Олимпиада 2018 в Пхенчхане.
    25.02.2018 Комсомольская правда