Новости города БезФормата.Ru
Саратов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО "Виктория"?

Почему ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УО  Виктория ? - Саратовский репортёр
Фото: www.rsar.ru

Почему в сфере ЖКХ так много проблем и почему со стороны собственников жилья так много жалоб на плохую работу управляющих компаний?


Казалось бы, у власти есть все рычаги влияния на управляющие компании, приняты законы. Есть даже специальный контролирующий орган: Государственная жилищная инспекция.
Но почему, при всем этом, в сфере ЖКХ нет порядка?  Лишь небольшая часть управляющих компаний в ЖКХ получили лицензии, говорилось на недавней прямой линии Президента России Владимира Путина, и именно поэтому в этой сфере по-прежнему существует немало проблем. Но есть и такие, которым выдают лицензию, но они не работают,   а вся их "работа" заключается в сборе денег с населения, а потом- собственным банкротством.
Говоря об управляющих компаниях в целом, Президент России Владимир Путин сказал на прямой линии:  "Первое, что нужно сделать, это добиться, чтобы их качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого должны настойчиво добиваться и добиться в конце концов власти всех уровней".
Отрадно слышать, что эта проблема не остается без внимания Президента.  Но как решается эта проблема в нашем регионе, насколько эффективно работает Государственная жилищная инспекция области? Все ли управляющие компании, которые получили лицензию, и которые сегодня значатся в реестре Государственной жилищной инспекции, "отвечают требованиям", о чем и сказал Президент?
Ведь "отвечать требованиям" может только такая УК, которая создана профессионалами, которая имеет квалифицированный штат сотрудников, свою материально-техническую базу, положительный опыт работы.
Но если на работу УК получивших лицензию, поступает так много жалоб, то возникает справедливый вопрос: " Почему Государственная жилищная инспекция(ГЖИ) области выдает лицензии таким управляющим компаниям?".


Примеров, когда УК, получившая лицензию, занимается только сбором денег с жильцов, и не ведет абсолютно никакой   реальной работы, очень много.
Например, почему ГЖИ зарегистрировало в реестре лицензий предпринимательской деятельности ООО "УО "Виктория" , если ее руководство уже много лет назад проявило себя на рынке ЖКХ , мягко говоря, не с самой лучшей стороны?
Если гражданин имеет плохую кредитную историю, то банк ему не выдаст очередной кредит. Почему,   тогда тем, кто имеет не самую лучшую историю "управления" домами, снова и снова доверяют работать на рынке жилищно-коммунальных услуг? Как например, ООО УО "Виктория"?
Эта УК относительно недавно создана, в то время как о ее руководстве очень хорошо известно: как "управляли", как "кидали", как банкротили...
Люди те же самые, методы работы те же самые, только компания с другим названием. Что можно ожидать собственникам домов от такой УК?


Как появляется и заявляет о себе на рынке жилищных услуг новая УК? В большинстве случаев,   схема везде и всегда одна и та же: по домам ходят некие "агитаторы", и они рассказывают жильцам, "сказки":   новая УК будет лучше той, которая управляет их домом, что платить за ЖКУ они будут в два, а то и в три раза меньше. Из числа жителей дома подбирают в свою команду, как правило, злостных должников за квартплату, вовлекают их в ряды агитаторов новой УК. И те с удовольствием агитируют, потому что им обещано, что их долг спишут, если "управление" домом перейдет к новой компании.  Далее, "проводят " "общее собрание", на которое приходят несколько жильцов, и "стряпают" поддельные протоколы. И такие "документы" потом представляют в ГЖИ.


Примерно то же самое в Ленинском районе делает некая группа лиц, которая называет себя "агитаторами" "Виктории".  В Ленинском районе есть ООО "Созвездие +" , и это управляющая компания довольно известная: она обслуживает 24 дома: ул.Электронная, д.10б, ул. Блинова д.2, д.29, ул. 2-й проезд Блинова д.4, д.4а, д.4б, д.6, д.6в, д.6а, 6б ул.Лесная Республика д.5, д.5а, 5б, д.7, 7а,7б, 7в, 9,11а, 11б, 11Е,11в,11г,11.  Жильцы довольны, тем, что компания работает качественно, профессионально. Жалоб почти не.


Но вот с недавнего времени, в деятельность компании начали активно вмешиваться некие "внешние силы".  Вот как об этом говорится в заявлении в прокуратуру Саратова со стороны руководства ООО "Созвездие +" :


"По вышеуказанным адресам неустановленная группа лиц регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, что является недопустимым. Деятельность неустановленной группы лиц направлена на дестабилизацию обстановки среди собственников и призыв к неоплате коммунальных услуг, которая может привести к социальной напряженности и массовым волнениям. Кроме того, вследствие неразберихи добросовестные собственники не смогут определить свою управляющую компанию, кому производить коммунальные платежи, что может привести к социальному бунту. В результате действий недобросовестных граждан у собственников может сложится устойчивое мнение о недобросовестности управляющей компании что мы считаем недопустимым".
Есть основания полагать, что "неустановленная группа лиц", это как раз и есть те, кто агитирует за "Викторию".  Одновременно с тем, как по дворам, как сказано в заявлении в прокуратуру, ходит "неустановленная группа лиц" и регулярно распространяет листовки с информацией о деятельности управляющей компании с искаженной информацией, ГЖИ выдает лицензию именно той УК, за которую агитирует "неустановленная группа лиц". Просто совпадение, или часть продуманного плана?


Видимо, последнее, потому что в реестре лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (сайт ГЖИ Саратовской области) вносится информация о смене управляющей компании (за № 113 указана УК по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Виктория" лицензия от 28.04.2015 г.).
Были ли законные основания у ГЖИ для внесения этой УК в реестр? Ведь на сайте "Реформа ЖКХ", сегодня управляющей компанией по многоквартирному дому по ул. Электронная, д. 10 Б г. Саратов значится ООО "Созвездие+".
Как это возможно? Более того, обслуживанием дома № 10 по улице Электронная продолжает заниматься именно ООО "Созвездие +", а не "Виктория".


Информация о смене управляющей компании на сайте ГЖИ, это ошибка, или чей-то намеренный умысел?  Кто сможет ответить на этот вопрос? Быть может, ответ знает заместитель руководителя ГЖИ Зимин Андрей Владимирович? Полагаем, что в прокуратуре ему этот вопрос зададут, и, возможно, не только этот.
Информация об ООО "Управляющая организация "Виктория" за № 113 на сайте ГЖИ, которая, якобы "управляет" теперь домом № 10 по ул. Электронная появляется, тогда как домом давно управляет другая организация и никто с ней договорных отношений не расторгал . Как такое возможно?
Еще сентябре 2014 года ООО "Созвездие+" заключило договор управления многоквартирным домом № 10 по ул. Электронная с ТСЖ "Афина", в лице председателя Правления Гончарова Владимира Олеговича. Данный договор, действует до 01.09.2019 г., соглашения о досрочном расторжения договора стороны не заключали, уведомления об одностороннем расторжении договора не было (уведомлений о расторжения договора УК не получала по настоящее время).
Более того, ООО "Созвездие+" по настоящее время исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом по ул. Электронная, д. 10 Б (ТСЖ "Афина"), а председатель Правления ТСЖ "Афина" никаких документов не подписывал и собрания по смене управляющей компании в 2017 году не проводилось!
А в реестре ГЖИ уже все поменяли! Не Зимин   ли поспособствовал? Есть мнение, что при Абрамовой ( она сейчас в декретном отпуске) было куда больше порядка в ГЖИ.  Но теперь получается полная неразбериха с подачи той же ГЖИ: по представленным документам жильцы дома не могут сегодня определить свою управляющую компанию, и кому производить надлежащие коммунальные платежи. Все это не прибавляет спокойствия жильцам и что в свою очередь может повлечь социальную напряженность, массовые волнения, и как следствие: перечисление денежных средств ненадлежащим лицам. Компании, "Виктории", которая почему-то оказалась в реестре ГЖИ!


Выполнены ли ГЖИ все абсолютно требования Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"?
Мы полагаем, что не выполнены. потому что, Статья 194. "Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии" не выполнен пункт 2 этой статьи, в коотром говорится, что "основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям; 2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.


Есть все основания полагать, и есть тому определенные доказательства, что протоколы представленные в ГЖИ были сфальсифицированы, так как общего собрания не проводилось, что может подтвердить действующий председатель ТСЖ "Афина" Гончаров В.О.
Есть и другие основания не доверять нынешнему руководству "Виктории" в лице Елены Петровны Санелиной, и тех, кто за нею "стоит".


Разве в ГЖИ не знают ничего о том, как команда новой "Виктории" ранее работала на рынке ЖКУ? Можно ли этим людям снова доверять "управлять" домами?
Ведь всего два года назад, например, ТСЖ "Диаманд" имело печальнейший опыт общения с Еленой Санелиной и выбрало ее своим новым председателем. Чем это закончилось, знает тот же Зимин? В 2013 суд вынес решение о признании этого ТСЖ банкротом.
А вот другая, более давняя история.  В 2008 году Саратове создается ООО УК "Созидание", которое начинает активно брать под свое "крыло" дома в Ленинском районе. Учредителем УК "Созидание" была Санелина Е.П.

Как и сегодня, тогда по дворам ходила "неустановленная группа лиц". Нашлись те, кто поверил агитаторам, и перешел в "Созидание".
Чем закончилось? Знают ли в ГЖИ, что все закончилось серией судебных разбирательств по выходу домов из этой "профессиональной" УК,   а потом- банкротством?
И в таком стиле Санелина и ее партнеры работают более десяти лет: создают организацию, начинают работу, накапливают долги, уходят в банкротство. Создают еще организацию, но и она идет по первому сценарию.
В день, когда налоговая инспекция Ленинского района зарегистрировала факт начала процесса ликвидации ООО УК "Созидание", Елена Санелина зарегистрировала ООО УО "Виктория".


Названия меняются, стиль работы, судя по всему, остается прежним.  Чем закончится на этот раз работа зарегистрированной новой УК? Полагаем, учитывая опыт работы предыдущих УК под руководством Санелиной, снова банкротством.


А пока, группа "неустановленных лиц" продолжает агитировать жильцов переходить в самую "лучшую" и самую "профессиональную" УК.


P.S.Данную статью мы направляем в прокуратуру области. Может быть прокуратура сумеет "убедить" ГЖИ более внимательно и тщательно рассматривать претендентов на получение лицензий

  • Автор  Сергей Михайлов
  • В Рабочем городке жители пятиэтажки третьи сутки сидят без воды - Balashover.RuВ редакцию сайта обратились жители дома 19А по улице Титова. Они рассказали, что уже третьи сутки в их доме нет воды.
    13.07.2017 Balashover.Ru
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Вольском районе Саратовской области управляющую компанию привлекут к ответственности за разрушение фасада дома.
    13.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    Прокуратура возбудила дело в отношении УК разрушающегося дома - ИА СаратовИнформПрокуратура Вольского района Саратовской области проверила соблюдение управляющей компанией ООО «Строймонтаж» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом №79 по ул.
    13.07.2017 ИА СаратовИнформ
    Обоснованность претензий жильцов к управляющей компании подтвердила прокуратура - Вольская жизньВольская прокуратура провела проверку соблюдения управляющей компанией лицензионных требований при управлении многоквартирным домом.
    13.07.2017 Вольская жизнь
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющей компанией законодательства в сфере соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.
    11.07.2017 Прокуратура
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове суд оштрафовал директора управляющей компании "Авиатор" за промедление с заключением договора с "СПГЭС".
    07.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    © Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове прокуроры проверили соблюдения жилищного законодательства управляющей компанией "Волжская" при содержании и обслуживании дома N74 по ул.
    06.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения обществом с органичной ответственностью управляющей компанией ООО «Альянс» законодательства в сфере соблюдения лицензионных требований по управлению мног
    05.07.2017 Прокуратура
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения обществом с органичной ответственностью Управляющей компанией ООО «УК «Комфорт» стандартов раскрытия информации.
    05.07.2017 Прокуратура
    Марксовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющей компанией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.
    04.07.2017 Прокуратура
    Жители Саратова заставили УК заменить окна в подъездах своего жилого дома - Четвертая ВластьСпециалисты Центра справедливости помогли составить коллективное заявление в управляющую компанию «Прогресс».
    30.06.2017 Четвертая Власть
    В тюрьму отправился покровчанин, пытавшийся изнасиловать сожительницу приятеля - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Энгельсе вынесен приговор 41-летнему мужчине: он был признан виновным в покушении на изнасилование.
    18.10.2017 Газета Наша Версия
    Вчера в Саратовской области на пожаре погибла женщина. Об этом ИА "Взгляд-инфо" сообщили в региональном Центре медицины катастроф.
    19.10.2017 ИА Взгляд-инфо
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь12 октября в 06 часов 30 минут у д. 188 по ул. Комсомольской водитель 1950 г. р., управляя автомашиной ВАЗ-2115, по предварительным данным, не уступил дорогу пешеходу (женщине 1969 г. р.),
    19.10.2017 Вольская жизнь
    Жительница Калининска погибла пои пожаре - Известия Саратов
    Жительница Калининска погибла пои пожаре
    По данному факту проводится доследственная проверка. По информации СУ СКР по Саратовской области,
    Известия Саратов
    Виновников разбоя на вольской заправке приговорили к реальным срокам - Вольская жизнь
    Виновников разбоя на вольской заправке приговорили к реальным срокам
    Историю, произошедшую год назад на одной из заправочных станций Вольска, в городе обсуждали долго.
    Вольская жизнь
    0.jpg - Газета Наша Версия
    Особая жестокость: мировой судья приступил к рассмотрению дела о зверском избиении жителя Саратова
    Обвиняемый Михаил Кудряшов / © ИА "Версия-Саратов" Вчера, 16 октября, судья мирового участка № 5 Заводского района Саратова Валерий Заболотный приступил к рассмотрению уголовного дела в отношении Михаила Кудряшова,
    Газета Наша Версия
    В областную филармонию имени Шнитке назначили директора - Четвертая ВластьАнэта Николаева ранее занимала должность директора Саратовского губернского театра хоровой музыки Сегодня в областной филармонии имени Шнитке представили нового директора.
    18.10.2017 Четвертая Власть
    Исаев предложил коммунальщикам готовиться к первому снегу и выйти на субботники - Четвертая ВластьМихаил Исаев попросил принять активное участие в городских субботниках, ближайший из которых состоится 21 октября Михаил Исаев, исполняющий полномочия главы Саратова.
    19.10.2017 Четвертая Власть
    Вольские клады и музей впечатлили участников турнира по боксу - Вольская жизньСегодня в Вольске стартует ХIV традиционный межрегиональный турнир по боксу, посвященный памяти Героя Советского Союза В. В. Талалихина.
    19.10.2017 Вольская жизнь
    Гёте-Институт и ТЮЗ им. Ю.П. Киселёва этой осенью представят гастроли двух немецких моноспектаклей в Саратове - Известия Саратов
    Гёте-Институт и ТЮЗ им. Ю.П. Киселёва этой осенью представят гастроли двух немецких моноспектаклей в Саратове
    Гёте-Институт и ТЮЗ им. Ю.П. Киселёва этой осенью представят гастроли двух немецких моноспектаклей в Саратове.
    Известия Саратов
    Волшебный мир Анны Гончаровой - Газета Репортер
    Волшебный мир Анны Гончаровой
    Она дарит детям прекрасный волшебный мир сказок. Вместе с ее героями они радуются, учатся хорошим словам и доброму отношению.
    Газета Репортер
    Юрий Ошеров отметит юбилей "Старосветской любовью" - Известия Саратов
    Юрий Ошеров отметит юбилей "Старосветской любовью"
    6 ноября в 18-00 на Большой сцене ТЮЗа — спектакль «Старосветская любовь».
    Известия Саратов
    Неизвестный водитель на "семерке" сбил трех подростков - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Энгельсе вечером 18 октября неизвестный водитель на "семерке" сбил несколько подростков.
    19.10.2017 Газета Наша Версия
    "Кристалл" и "Автодор" одолели соперников в домашних матчах - ИА СаратовБизнесКонсалтинг18 октября саратовские клубы "Кристалл" и "Автодор" провели свои очередные матчи.
    19.10.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизньУ юных жителей поселка Клены появилась возможность заниматься боксом в своем микрорайоне.
    19.10.2017 Вольская жизнь
    Андреа Маццон: «Матч у датчан выиграли трибуны» - Газета Репортер
    Андреа Маццон: «Матч у датчан выиграли трибуны»
    Главный тренер «Автодора» прокомментировал победу своей команды в стартовом матче Кубка ФИБА-Европа над клубом «Баккен Беарз» (Дания) со счетом 76:73.
    Газета Репортер
    В Балаково появился первый шахматный гроссмейстер - Газета Наша Версия
    В Балаково появился первый шахматный гроссмейстер
    Никита Матинян / © ИА "Версия-Саратов" Международная шахматная федерация (ФИДЕ) повысила в звании воспитанника балаковской школы Никиту Матиняна.
    Газета Наша Версия
    "Кристалл" одержал третью победу подряд - Газета Наша Версия
    "Кристалл" одержал третью победу подряд
    © ИА "Версия-Саратов" Саратовские хоккеисты в очередном туре первенства ВХЛ разгромили на своей площадке "Юниор-Спутник" из Нижнего Тагила.
    Газета Наша Версия
    Подозреваемый в серии квартирных краж - полицейским: "Понятия не имею, за что задержали. Вообще ничего не делал" - Газета Наша ВерсияПолицейские задерживают подозреваемых в кражах / © ГУ МВД России по Саратовской области Саратовские полицейские задержали двух подозреваемых в кражах.
    19.10.2017 Газета Наша Версия
    Чечин обвинил следователей в фальсификации материалов его дела - Четвертая ВластьОн напомнил слова из присяги прокурора, что тот должен быть примером «честности и неподкупности» Расходы семьи экс-сотрудника прокуратуры Саратовской области Владимир Чечин, обвиняемого во взяточничестве,
    19.10.2017 Четвертая Власть
    всплывающая подсказка - ИА СаратовИнформНа пересечении улиц Соколовая и Железнодорожная в Саратове грузовик провалился в яму.
    19.10.2017 ИА СаратовИнформ
    У задержанного за кражу инструмента со стройки изъято поддельное удостоверение ОВД - ИА СаратовИнформПолиция Саратова задержала подозреваемый в краже со стройплощадки. По версии следствия, двое ранее судимых мужчин похитили из подсобного помещения на стройке материалы и электроинструменты.
    19.10.2017 ИА СаратовИнформ
    Михаил Исаев проинспектировал объекты «Саратовводоканала» - Администрация г. СаратовИсполняющий полномочия главы Саратова Михаила Исаев совершил инспекционный объезд объектов МУПП «Саратовводоканал».
    19.10.2017 Администрация г. Саратов