Информация об изменениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году

Фото: www.saratovmer.ru

С 1 января 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 28.12.2017 № 437-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», в соответствие с которыми уточнены меры административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере предоставления коммунальных услуг:

- определены размеры штрафов за нарушение оператором ГИС ЖКХ порядка доступа к ГИС ЖКХ и к информации, размещенной в ней, непринятие оператором мер, необходимых для восстановления работоспособности государственной информационной системы;

- скорректирована административная ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ для физических лиц, должностных лиц, а также для должностных лиц, ранее подвергнутых административному наказанию за аналогичное правонарушение;

- установлена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ о ГИС ЖКХ;

- уточнена административная ответственность операторов по обращению с ТКО, региональных операторов по обращению с ТКО, теплоснабжающих организаций, а также должностных лиц органов исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих регулирование цен (тарифов) за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование сведений или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности, если предоставление или опубликование таких сведений является обязательным.

 

С 11 января 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (за исключением отдельных положений), в соответствие с которыми:

1. С 11 января у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности. Теперь эти организации будут платить штраф, если неправильно рассчитают плату за содержание жилого помещения. Он составляет 50% суммы переплаты.

Штраф уплачивается собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилого помещения по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения:

- платы за содержание жилого помещения;

- задолженности по квартплате - до уплаты штрафа в полном объеме. В этой ситуации задолженность должна быть подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу.

Срок уплаты штрафа - не позднее двух месяцев со дня, когда получено обращение собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

  2. Предусматривается алгоритм действий управляющей организации в случае, если ее фактические расходы оказались меньше запланированных с учетом положений договора управления многоквартирным домом.

3. Вводится пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления. Расширяется перечень лицензионных требований. Корректируются последствия исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ.

4. Определены последствия признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

5. Уточняются основания проведения органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля внеплановых проверок.

6. Предусматривается ряд переходных положений:

- новый срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами применяется к ранее выданным лицензиям на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исчисляется с 11 января 2018 года;

- лицензиаты, не соответствующие новым лицензионным требованиям, до 11 июля 2018 года обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

 

С 3 апреля 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о прямых договорах между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Законом устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется.

 

С 11 апреля 2018 года постановлением Правительства РФ  от 27.03.2018 № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» уточнены отдельные вопросы осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Постановлением, в частности:

1. Установлены сроки и периодичность проведения общих и частичных очередных (сезонных) и внеочередных осмотров общего имущества в многоквартирном доме.

2. Регламентировано время дозвона в оперативные аварийно-диспетчерские службы управляющих организаций, введено требование об оснащении телефонов указанных служб функциями «обратного вызова» или «автоответчика».

3. Установлено время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем и нормативное время ликвидации засоров и повреждений внутридомовых инженерных систем.

4. Уточнен механизм взаимодействия сотрудников аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в случае возникновения необходимости получения доступа в помещение собственника или пользователя.

5. Введены требования к механизму контроля сроков и качества исполнения поступивших заявок, в том числе к порядку фотофиксации.

6. Установлены требования к расположению представительства управляющей компании.

7. Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений о деятельности управляющей организации.

 

С 9 мая 2018 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр , которым утверждена Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Инструкция обязательна для лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, систем вентиляции и дымоходов помещений многоквартирных домов, жилых домов, а также для лиц, использующих газ для удовлетворения коммунально-бытовых нужд, на территории РФ.

Инструкция содержит правила поведения управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов), индивидуальных предпринимателей и собственников, нанимателей (пользователей) жилых и иных помещений, а также потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Инструкцией также предусматривается круг субъектов и порядок проведения инструктажа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, а также примерный перечень тем для проведения первичного инструктажа потребителей газа.

 

С 26 мая 2018 года согласно Приказу Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр , будет скорректирована форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Согласно новой форме, в платежный документ включается 5 разделов:

- сведения о плательщике и исполнителе услуг;

- сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;

- расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;

- справочная информация;

- расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.

Ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов.

Признается утратившим силу Приказ Минстроя России от 29.12.2014     № 924пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

 

Законом Саратовской области от 20.04.2018 года № 29-ЗСО «О внесении изменения в статью 1.3 Закона Саратовской области «Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» о пределен порядок внесения изменений в программу, в том числе при ее актуализации.

Установлено, что подготовка проекта изменений в программу осуществляется государственным заказчиком.

Определены сведения о многоквартирных домах, включаемые в программу и подлежащие исключению из программы.

Обращения о внесении изменений в программу могут направляться собственниками помещений в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и региональным оператором.

Регламентирован порядок действий при обращении о переносе установленного срока проведения капитального ремонта, расширения перечня видов услуг или работ по капитальному ремонту.

 

Хотите быть в курсе наиболее актуальных городских новостей – подпишитесь на наш канал в ТамТам «Мэрия сообщает» https://tt.me/admsaratov

Поделиться новостью
 
По теме
Прокуратурой области проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.
03.07.2018
Прокуратурой области проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.
03.07.2018
На ПДС в г. Вольске управляющий филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовская область» Борис Шалимов рассказал о проведении технического обслуживания общедомового газового оборудования многоквартирных жилых домов.
02.07.2018
 
Жители могут ознакомиться с рекомендуемой формой договора управления МКД - Администрация Энгельского района Рабочей группой при Главе муниципального образования город Энгельс при участии представителей Общественного совета при Энгельсском городском Совете депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и представителей а
02.07.2018
 
Жители могут ознакомиться с рекомендуемой формой договора управления многоквартирным домом - Администрация Энгельского района Рабочей группой при Главе муниципального образования город Энгельс при участии представителей Общественного совета при Энгельсском городском Совете депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и представителей а
28.06.2018
 
 
КВС разъясняет правила установки счетчиков воды - Четвертая Власть Компания «Концессии водоснабжения - Саратов» наделена статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Компания «Концессии водоснабжения - Саратов» наделена статус
16.10.2018 Четвертая Власть
Клиенты «Т Плюс» планомерно подключаются к отоплению - Четвертая Власть Саратовский филиал «Т Плюс» продолжает подключать к теплу объекты в зоне своей ответственности Саратовский филиал «Т Плюс» продолжает подключать к теплу объекты в зоне своей ответственности.
15.10.2018 Четвертая Власть
После настойчивых требований жителей Вольска, которых поддержал глава района Виталий Матвеев, в Вольске заработало представительство регионального оператора по вывозу мусора «Управление отходами».
15.10.2018 Вольская жизнь
После ДТП на Чернышевского с троллейбусом и 5 машинами госпитализировали девушку - Четвертая Власть Ее намеревались отпустить на амбулаторное лечение, но в итоге все-таки оставили в медицинском учреждении В Октябрьском районе Саратова 17-летнюю девушку госпитализировали после массового ДТП,
16.10.2018 Четвертая Власть
Обыватели с интересом наблюдают за развитием скандала вокруг двух известных футболистов.
16.10.2018 Саратовский репортёр
Незадолго до гибели Евгения Шишкина собиралась подать рапорт об увольнении [видео] Елена ПЕТРОВА Это первое убийство следователя по особо важным делам за последние 20 лет,
16.10.2018 Комсомольская правда
Российский государственный академический театра имени Федора Волкова показал на фестивале имени Олега Янковского «обжигающую» «Чайку» - Известия Саратов Вчера в рамках Четвертого Всероссийского театрального фестиваля имени Олега Янковского на большой сцене Академдрамы состоялся показ постановки «Чайка.
16.10.2018 Известия Саратов
Депутат Государственной Думы Василий Максимов вручил призы победителям футбольного турнира - Администрация Энгельского района На спортивной площадке рядом с бассейном «Лазурный», которая была торжественно открыта в конце лета, прошёл заключительный этап турнира на призы депутата Государственной Думы Василия Максимова.
15.10.2018 Администрация Энгельского района
Соревнования проходил с 12 по 14 октября в Тбилиси. По информации министерства молодежной политики и спорта области, всего за победу в разных весовых категориях боролись свыше 250 самбистов, представляющих 36 стран мира.
15.10.2018 Известия Саратов
Сотрудники МЧС эвакуировали семь человек Вчера вечером в Заводском районе Саратова горел двухэтажный дом №11 на улице Азина, сообщили "СарИнформу" в пресс-службе ГУ МЧС региона.
16.10.2018 Sarinform.Ru