Информация об изменениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году

Фото: www.saratovmer.ru

С 1 января 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 28.12.2017 № 437-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», в соответствие с которыми уточнены меры административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере предоставления коммунальных услуг:

- определены размеры штрафов за нарушение оператором ГИС ЖКХ порядка доступа к ГИС ЖКХ и к информации, размещенной в ней, непринятие оператором мер, необходимых для восстановления работоспособности государственной информационной системы;

- скорректирована административная ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ для физических лиц, должностных лиц, а также для должностных лиц, ранее подвергнутых административному наказанию за аналогичное правонарушение;

- установлена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ о ГИС ЖКХ;

- уточнена административная ответственность операторов по обращению с ТКО, региональных операторов по обращению с ТКО, теплоснабжающих организаций, а также должностных лиц органов исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих регулирование цен (тарифов) за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование сведений или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности, если предоставление или опубликование таких сведений является обязательным.

 

С 11 января 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (за исключением отдельных положений), в соответствие с которыми:

1. С 11 января у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности. Теперь эти организации будут платить штраф, если неправильно рассчитают плату за содержание жилого помещения. Он составляет 50% суммы переплаты.

Штраф уплачивается собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилого помещения по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения:

- платы за содержание жилого помещения;

- задолженности по квартплате - до уплаты штрафа в полном объеме. В этой ситуации задолженность должна быть подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу.

Срок уплаты штрафа - не позднее двух месяцев со дня, когда получено обращение собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

  2. Предусматривается алгоритм действий управляющей организации в случае, если ее фактические расходы оказались меньше запланированных с учетом положений договора управления многоквартирным домом.

3. Вводится пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления. Расширяется перечень лицензионных требований. Корректируются последствия исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ.

4. Определены последствия признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

5. Уточняются основания проведения органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля внеплановых проверок.

6. Предусматривается ряд переходных положений:

- новый срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами применяется к ранее выданным лицензиям на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исчисляется с 11 января 2018 года;

- лицензиаты, не соответствующие новым лицензионным требованиям, до 11 июля 2018 года обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

 

С 3 апреля 2018 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о прямых договорах между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Законом устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется.

 

С 11 апреля 2018 года постановлением Правительства РФ  от 27.03.2018 № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» уточнены отдельные вопросы осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Постановлением, в частности:

1. Установлены сроки и периодичность проведения общих и частичных очередных (сезонных) и внеочередных осмотров общего имущества в многоквартирном доме.

2. Регламентировано время дозвона в оперативные аварийно-диспетчерские службы управляющих организаций, введено требование об оснащении телефонов указанных служб функциями «обратного вызова» или «автоответчика».

3. Установлено время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем и нормативное время ликвидации засоров и повреждений внутридомовых инженерных систем.

4. Уточнен механизм взаимодействия сотрудников аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в случае возникновения необходимости получения доступа в помещение собственника или пользователя.

5. Введены требования к механизму контроля сроков и качества исполнения поступивших заявок, в том числе к порядку фотофиксации.

6. Установлены требования к расположению представительства управляющей компании.

7. Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений о деятельности управляющей организации.

 

С 9 мая 2018 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр , которым утверждена Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Инструкция обязательна для лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, систем вентиляции и дымоходов помещений многоквартирных домов, жилых домов, а также для лиц, использующих газ для удовлетворения коммунально-бытовых нужд, на территории РФ.

Инструкция содержит правила поведения управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов), индивидуальных предпринимателей и собственников, нанимателей (пользователей) жилых и иных помещений, а также потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Инструкцией также предусматривается круг субъектов и порядок проведения инструктажа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, а также примерный перечень тем для проведения первичного инструктажа потребителей газа.

 

С 26 мая 2018 года согласно Приказу Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр , будет скорректирована форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Согласно новой форме, в платежный документ включается 5 разделов:

- сведения о плательщике и исполнителе услуг;

- сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;

- расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;

- справочная информация;

- расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.

Ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов.

Признается утратившим силу Приказ Минстроя России от 29.12.2014     № 924пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

 

Законом Саратовской области от 20.04.2018 года № 29-ЗСО «О внесении изменения в статью 1.3 Закона Саратовской области «Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» о пределен порядок внесения изменений в программу, в том числе при ее актуализации.

Установлено, что подготовка проекта изменений в программу осуществляется государственным заказчиком.

Определены сведения о многоквартирных домах, включаемые в программу и подлежащие исключению из программы.

Обращения о внесении изменений в программу могут направляться собственниками помещений в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и региональным оператором.

Регламентирован порядок действий при обращении о переносе установленного срока проведения капитального ремонта, расширения перечня видов услуг или работ по капитальному ремонту.

 

Хотите быть в курсе наиболее актуальных городских новостей – подпишитесь на наш канал в ТамТам «Мэрия сообщает» https://tt.me/admsaratov

Поделиться новостью
 
По теме
Прокуратурой области проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.
03.07.2018
Прокуратурой области проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о защите прав потребителей.
03.07.2018
На ПДС в г. Вольске управляющий филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовская область» Борис Шалимов рассказал о проведении технического обслуживания общедомового газового оборудования многоквартирных жилых домов.
02.07.2018
 
Жители могут ознакомиться с рекомендуемой формой договора управления МКД - Администрация Энгельского района Рабочей группой при Главе муниципального образования город Энгельс при участии представителей Общественного совета при Энгельсском городском Совете депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и представителей а
02.07.2018
 
Жители могут ознакомиться с рекомендуемой формой договора управления многоквартирным домом - Администрация Энгельского района Рабочей группой при Главе муниципального образования город Энгельс при участии представителей Общественного совета при Энгельсском городском Совете депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и представителей а
28.06.2018
 
 
Бюджетным организациям обещают снизить нормативы на вывоз ТКО - Четвертая Власть Для бюджетных организаций Саратовской области, размещающихся в многоквартирных домах, уменьшат нормативы по количеству собираемых отходов Для бюджетных организаций Саратовской области, размещающихся в многоквартирных домах,
14.08.2018 Четвертая Власть
Состоится пресс-конференция с участием чиновников правительства и Регоператора В «Комсомольской правде — Саратов» 13 августа пройдет пресс-конференция на тему «О деятельности Регионального оператора области по обращен
11.08.2018 Комсомольская правда
Отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Саратовской области завершено расследование уголовного дела по обвинению 31-летнего бывшего члена территориальной избиратель
13.08.2018 Следственное управление
"Комсомолка" собрала хроники домашнего ада по всей стране Алексей ИВАНОВ Дело трех сестер Хачатурян , жестоко расправившихся со своим отцом, раскололо читателей «Комсомольской правды».
13.08.2018 Комсомольская правда
Студент Института в финале Всероссийского конкурса проекта на Тавриде в Крыму - ПИУ имени П.А. Столыпина Финалистом смены молодых деятелей литературы и театрального искусства на Всероссийском молодёжном образовательном форуме «Таврида» стал студент Института Дмитрий Филиппов.
14.08.2018 ПИУ имени П.А. Столыпина
Она будет работать с 16 по 18 августа в культурном центре «Пионер». По информации министерства культуры области, история поволжских немцев началась еще во времена Екатерины II,
13.08.2018 Известия Саратов
Праздник спорта – на природе - Администрация Балаково В минувшую субботу вся страна отмечала День физкультурника. Работники ПАО «БРТ» всероссийский праздник спорта встретили на правом берегу Волги, отправившись с семьями на базу отдыха предприятия.
14.08.2018 Администрация Балаково
Саратовская область присоединилась к всероссийской акции Народного фро... - ОНФ в Саратовской области Посол ГТО в Саратовской области, заслуженный мастер спорта России, победитель и призер международных турниров по кикбоксингу, многократный чемпион России Даци Дациев стал гостем детского оздоровительного лагеря «Молодежный»,
14.08.2018 ОНФ в Саратовской области
Чемпионат мира по футболу возвращается на СТС В конце августа на телеканале стартует показ нового комедийного сериала,
08.08.2018 Комсомольская правда
С 31 июля по 4 августа 2018 года в городе Раменское (Московская область) проходила Всероссийская летняя спартакиада среди детей-инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата.
06.08.2018 Известия Саратов
В Саратове 14 фигурантов дела об организации казино публично извинились - Четвертая Власть В Саратове состоялось уникальное событие в криминальной сфере – сразу 14 человек принесли публичные извинения перед обществом и государством В Саратове состоялось уникальное событие в криминальной сфере – сразу 14 чел
14.08.2018 Четвертая Власть
В Саратове состоялось уникальное событие в криминальной сфере – сразу 14 человек принесли публичные извинения перед обществом и государством В Саратове состоялось уникальное событие в криминальной сфере – сразу 14 чел
14.08.2018 Четвертая Власть
Сегодня в Саратове отсутствуют оформленные контейнерные площадки. Это выяснилось на продолжающемся в Саратовской областной думе рабочем совещании по изменениям в сфере вывоза и оборота ТКО.
14.08.2018 ИА Взгляд-инфо