Саратовское реготделение ОНФ подготовит обращение в федеральный центр по поводу постановления правительства РФ №1498 от 26 декабря. Документ переводит услуги по содержанию общедомового имущества из коммунальных в жилищные и включает их в состав платы за содержание жилого помещения.
Постановление меняет форму и порядок расчета платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Ранее эта графа в платежках рассчитывалась по показаниям общедомовых приборов учета, а постановление правительства предписывает производить расчеты по региональным нормативам. При этом оплата излишков ложится на управляющую компанию. Документ поверг в замешательство и коммунальщиков, и власти во многих регионах.
Радикальнее всех к проблеме подошла Ульяновская область. Губернатор Сергей Морозов отменил федеральный нормативный акт. Как пишет Ъ, неразбериха с перерасчетами уже привела к тому, что с начала года жители области стали получать завышенные платежки. Губернатор распорядился считать ОДН по общедомовым счетчикам, если они есть и если расход воды и электричества по ним не превышает нормы. Если общих счетчиков нет, вот тогда оплату придется начислять по нормативам.
Фактически ульяновский глава предвосхитил разъяснения замминистра строительства РФ Андрея Чибиса , который уже поддержал его идею ограничить платежи показаниями общедомовых счетчиков.
Вопрос с тем, как теперь выставлять жильцам счета, обсуждался и в Саратове, где 16 февраля прошел круглый стол в реготделении Общероссийского народного фронта. Представители УК жаловались, что для точных расчетов им необходимо убедиться, что счетчики стоят у всех жильцов – ведь многие полагают, что им дешевле платить по нормативам. Также главы УК требовали пересмотра норм потребления теплоэнергии. Из-за открытой системы водоразбора, которую энергетики так до сих пор и не ликвидировали, потери тепла очень велики. На каждую УК при введении новых норм будут ложиться убытки до 700 тысяч рублей в месяц с многоквартирного дома.
Единственным позитивным моментом коммунальщики назвали право ставить антимагнитные пломбы на счетчики, не позволяющие гражданам «накручивать» их в свою пользу, а также возможность выставлять жильцам-нарушителям повышающие коэффициенты оплаты жилья, в том числе, и штрафные. На антимагнитные пломбы уже образовалась очередь, а цены на них постоянно растут.
– Наша задача – выйти на федеральный уровень и сказать: господа, дайте четкие установки. Объяснить жильцам, почему они стали платить больше, мы не можем. Масса людей будет идти в госжилинспекцию и жаловаться. Мы с вами усиливаем социальную напряженность, – заявил руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Михаил Жуковский .
«Заявление Андрея Чибиса ввело нас в стопор, – признался представитель жилинспекции. — Они прислали другую трактовку: размер платы по ОДН не может превышать норматив потребления коммунальных услуг. А сами нормативы нужно утвердить до 1 июня».
Отдельную проблему представляют собой расходы на тепло для нежилых помещений, которые арендуют магазины и офисы. Теперь арендаторам предстоит заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую. Кроме того, в жилых домах могут располагаться и муниципальные организации, например поликлиники и детские сады. У них все коммунальные расходы уже заложены в бюджет, выйти за его рамки они не имеют права.
– Есть масса квартир, переведенных в нежилые помещения, – напомнил Михаил Жуковский, – Как вычленить, где их зона ответственности, а где общедомовое имущество? Закон сырой и недоработанный.
Жуковский считает сложившуюся ситуацию маразмом, он призвал подготовить заявление в Минстрой РФ о введении моратория на новые формы расчета до конца отопительного сезона.
Специалист областного комитета по тарифам Ольга Репина сообщила, что ее ведомство также готовит письмо на эту тему. Кроме того, вопросы с начислением платы за ОДН будут подняты 17 февраля на совещании у зампреда облправительства Александра Буренина , а потом на круглом столе в облдуме.