Фото: www.saroblnews.ru
Облдеп Сергей Нестеров , открывая совещание, перечислил примеры точечной застройки в историческом центре города, приведя в качестве иллюстрации строящееся жилое здание на улице Чернышевского, а также возводимый на углу улиц Мичурина и Первомайская "проблемный 25-этажный дом", который после ввода в эксплуатацию только усугубит дорожную ситуацию в этой части Саратова.
Нестеров подчеркнул, что такие здания "уродуют" исторический центр и создают неудобства с точки зрения отсутствия парковочных мест и логистики. Парламентарий призвал участников обсуждения "найти цивилизованные решения" ситуации и создать по итогам заседания комиссию с широким кругом вовлеченных лиц, чтобы понять, нужно ли расширять понятие исторического центра и не создавать новых проблемных домов, цивилизованно договариваясь с застройщиками. Наиболее важным для обсуждения вопросом Нестеров назвал ситуацию по точечной застройке, которая нуждается в создании барьеров и прозрачности механизмов.
Замглавы города по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин объяснил, что, несмотря на то, что "такое понятие, как точечная застройка, в правовом поле отсутствует", смысл этого выражения очевиден. "У нас в городе Саратове есть проблемные дома", - признал чиновник. Он отметил, что строящийся дом на пересечении улиц Первомайская и Мичурина изначально, согласно проекту, насчитывал около десяти этажей. Однако после появления дольщиков этажность здания оказалась завышена, что вызвало негативную реакцию горожан.
Во многом решить ситуацию с точечной застройкой, по словам чиновника, помогло утверждение регламентов по высотности и другим параметрам строящихся зданий. Однако, как подчеркнул Гнусин, закон не имеет обратной силы, и если заявитель имеет на руках градостроительный план, выданный ему до вступления в силу Правил землепользования и застройки, чиновники вынуждены выдавать ему разрешение на строительство. По мнению замглавы, сейчас следует сконцентрировать усилия на ускорении работ по установлению охранной зоны памятников истории и культуры, а также "покрыть" центральную зону города проектом планировки территорий, что само по себе является затратной процедурой.
Далее речь зашла о недоработках в местном законодательстве, которые не позволяют эффективно препятствовать точечной застройке.
"Пока будет идти увязка, мы можем центр потерять", - предположил Сергей Нестеров, призвав находить промежуточные решения и пользоваться имеющимися рычагами давления на недобросовестных застройщиков.
В свою очередь, главный архитектор области Марина Лобанова предложила в ближайшее время провести мониторинг по выявлению домов, застройщики которых не имеют необходимой разрешительной документации.
Но, как было отмечено участниками обсуждения, такие здания могут появиться вновь после того, как застройщик приобретет земельный участок под ветхим или аварийным домом.
В свою очередь, главный архитектор города Виталий Желанов сообщил, что по сути весь планировочный центр Саратова относится к охранной зоне памятников, а следовательно строительство в его границах запрещено. версия для печати Автор: Екатерина ВЕЛЬТ
Источник: SarOblNews.Ru
19.01.2017 14:07