|
Практически сразу после того как руль начал свое стремительное падение, которое продолжается и по сей день, цены на столичную недвижимость в Москве начали резко снижаться. Впрочем, такая ситуация коснулась не только златоглавой столицы, но и большинство иных региональных центров Российской Федерации.
Сперва эксперты рынка недвижимости зафиксировали падение цен на жилье, наполняющее вторичный рынок. Однако чуть позже слегка пошатнулись и цены на новострой. Именно поэтому появилось немало желающих купить квартиру в самаре или Питере, воспользовавшись экономическим положением государства и ситуацией на рынке. Однако куда больше желающих предпочли вложить свои кровные не в отечественную недвижимость, а в квартиры и дома, которые находятся далеко за пределами России — в Великобритании, Чехии, Италии, Болгарии и других европейских странах.
Дабы проиллюстрировать то, что происходит сегодня на рынке недвижимости, эксперты одного из крупных столичных риэлтерских агентств взяли для сравнения стоимость одного квадратного метра жилья. До событий, которые, как известно, начались с аннексии Крыма, цена за один «квадрат» жилья в Москве никогда не падала ниже пяти тысяч долларов за квадратный метр. На сегодняшний день этот показатель уменьшился в полтора раза: стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке недвижимости Москвы составляет три тысячи шестьсот долларов. Конечно, это минимальный показатель, однако он резко отличается от того, который был на его месте еще десять месяцев назад. С начала 2014 года и к сегодняшнему дню квартиры в столице подешевели на двадцать пять процентов. При этом стоит обратить внимание на то, что подобного падения не было даже в 2009 году, который считался кризисным.
Все сказанное выше касается исключительно долларовых цен на жилье. С рублевыми ценами все в точности да наоборот — они безбожно растут. Сегодня средняя цена за «квадрат» на вторичном рынке жилья составляет порядка ста девяноста двух тысяч рублей. С начала 2008 года это максимальная цена. Логично, что продавцы, готовые принять от своих покупателей оплату в рублях, в перспективе будут обменивать отечественную валюту на более стабильную — то есть на доллары или евро. Вот продавцы и заламывают цены, дабы получить в итоге реальную долларовую стоимость жилья. Многие люди ведут себя крайне растерянно и не понимают, как поступить со скопленными дешевеющими рублями. Девальвация заставляет их вкладывать деньги во все, что попадается им на глаза. Поэтому на рынке недвижимости сегодня наблюдается определенный временный всплеск.
Дата публикации: 19.01.14