Объём ипотечного рефинансирования в России по итогам первой половины 2017 года составил 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечного рынка. Такие цифры приводятся в исследовании банка "Российский капитал".
Россияне стали активнее брать кредиты, чтобы погасить прежние - это позволяет снизить ставку и удлинить сроки выплат, сообщают "Известия" со ссылкой на материалы исследования. Прежде всего речь идёт об ипотечных кредитах, которые брались в 2014-2015 годах по ставкам до 20%. После резкого всплеска инфляции осенью 2014 года Центробанк был вынужден увеличить ключевую ставку до 17%, в связи с чем выросли ставки по всем видам кредитов, в том числе по ипотеке. Сейчас средние ставки по ипотечным кредитам снизились до 11,5%, а потому население активно перекредитуется. Банкиры ожидают пика спроса на рефинансирование нынешней осенью.
"Основным драйвером является желание клиента снизить платежи по кредиту, уменьшив процентную ставку. Учитывая то что разница между ставками 2008-2016 годов и 2017 года более 1,5 процентных пункта и имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья", - пояснила руководитель дирекции ипотечного кредитования банка "Российский капитал" Елена Рожнева.
Для заёмщиков процедура рефинансирования в большинстве банков бесплатна, а эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок. В банке ТКБ полагают, что объемы рефинансируемой ипотеки по итогам года будут беспрецедентными — до 15% от выдачи. "Спрос на рефинансирование сегодня растет быстрее, чем на новую ипотеку", - отметил руководитель группы аналитики ипотечного банка "ДельтаКредит" Назар Аржанников.
Напомним, 10 августа Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке: до 7,4-10% для новостроек и до 8,9-10% для жилья на вторичном рынке. Первоначальный взнос на покупку готового жилья теперь составляет 15%. 12 августа премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил , что правительство ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке.