Новости города БезФормата.Ru
Саратов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жизнь рядом с «Ассамблеей» оказалась далеко не раем

Жильцы борются за свои права, у руководства комплекса – своя правда

Рекламный проспект загородного элитного поселка «Парк Хаус» обещал «берег Волги и элегантные коттеджи». А также «полный набор всех коммуникаций, абсолютную безопасность и волжский воздух». Покупателей загородной недвижимости ждали «готовые апартаменты, построенные по самым современным технологиям», по лучшей цене в своем классе. А еще реклама сулила жителям комплекса «Парк Хаус» бесплатное посещение зоны бассейна и беседок престижного развлекательного комплекса «Ассамблея».

Где тот рай?

Рая на земле не получилось. И сегодня жильцы поселка, объединившись в ТСН «Фортуна», отчаянно борются за свои права, пытаясь приблизить обещания рекламного проспекта к реальности. История противостояния с учредителями поселка вышла громкая, в неё вовлечены природоохранная прокуратура, Росреестр, Росприроднадзор, общественная палата (куда ж без нее?), полиция и СМИ. Привлекался даже ОМОН.

Люди, покупая квартиры в таунхаусах, не подозревали об испытаниях, ожидающих их на пути к обещанному раю.

Для продажи недвижимости и её дальнейшей эксплуатации было организовано дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Парк Хаус», учредителями и участниками которого являются три человека. Председатель правления – Сергей Капустин и два члена ДНП – Станислав Стародумов , он же владелец ТРК «Ассамблея» и член правления ТПП Саратовской области, и Виталий Лагранский .

Они-то в буквальном смысле этого слова распоряжаются судьбами жителей поселка. Многие из покупателей жилья в «Парк Хаусе» так и не стали его полноценными собственниками. Инвесторы живут в своих квартирах на птичьих правах, а продавцы недвижимости чинят им всяческие препятствия. «С оформлением засада, одни обещания. Кидалово... Устали ждать, и продать другим дуракам не можем, обидно!» – пишет некая Оксана на одном из форумов. А некто Альберт сообщает, что начато «расследование по поселку «Парк Хаус» по неоформленным в собственность строениям для всех полностью оплативших».

Однако не все, подобно Оксане, отчаялись продать свои апартаменты. На сайтах продажи недвижимости таунхаусы в «Ассамблее» предлагают по цене 5–10 млн рублей. Эксперты утверждают, что на самом деле люди потратили на покупку и ремонт гораздо больше.

Еще интересней дела обстоят с использованием берега Волги и территории, где находится туристическая зона. Оказалось, за то, что обещано «бесплатно», надо платить. И забор появился, преграждающий путь к бассейну и на пляж, и охранник в будке, не пускающий жильцов к берегу. И выходит, что живут владельцы квартир в элитном поселке не в райском уголке с собственным пляжем, а в зоне, имеющей ограниченный доступ к воде. Учредители отвели для жителей поселка кусочек берега, на котором и двум десяткам человек негде разместиться, хоть живут здесь порядка 150 человек. А ведь большая часть обитателей поселка обзавелась жильем ради пляжа в двух шагах.

Из «Парк Хауса» в «Фортуну»

Еще чудесатей обстоят дела с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Счета, выставляемые ДНП, росли опережающими темпами. Отчетами перед жильцами, куда идут их кровные, руководители управляющей компании (она же ДНП) себя не утруждали.

Недовольство зрело и булькало и после собрания в марте, на котором руководство ДНП «Парк Хаус» объявило, что из-за долгов жильцов больше обслуживать не будут, вылилось в создание ТСН (товарищество собственников недвижимости) «Фортуна». В конце мая его уже зарегистрировали. Теперь перед членами правления «Фортуны» открываются удивительные вещи. По словам председателя ТСН Татьяны Рукшиной , за обслуживание газопровода ДНП выставляло жильцам ежемесячно от 35 до 42 тыс. рублей в месяц. Якобы трубы красили и даже якобы были уполномочены менять задвижки. В ходе оформления подачи газа жильцы узнали, что обслуживание участка газопровода обойдется им в 17 тыс. рублей за год! И что прикасаться к задвижкам могут только специалисты из газовой службы. Газопровод на территории ДНП находится в удручающем состоянии, учредители, бравшие деньги на обслуживание газопровода с жителей, на самом деле его просто не замечали.

За услуги канализации с жильцов брали 70 тысяч в месяц. После того как людям перекрыли канализацию, которую, как подозревают обитатели поселка, сливали в матушку-Волгу, хотя Стародумов это категорически отрицает, услуги по ассенизаторской откачке обходятся «Фортуне» в три раза дешевле.

Дополнительная трудность для жильцов – отсутствие права собственности на землю, которая оформлена на некое частное лицо, не имеющее никакого отношения к поселку. Представитель инициативной группы жильцов Дмитрий Кандарицкий возмущается, что по этой причине невозможно установить мусорные баки. И попытки подвести электрические коммуникации и поставить пост охраны опять упираются в земельный вопрос. «Нас окружили монополисты, забрали наши коммуникации, которые были оплачены при покупке жилья. Это всё было указано в инвестиционных договорах. А теперь нас этим шантажируют!» – разводит руками Кандарицкий.

Для того чтобы обрести самостоятельность в плане коммуникаций, жильцы прошли свои «университеты», а дело это хлопотное и неблагодарное. Во многих структурах им давали от ворот поворот, сейчас идут навстречу и помогают заключить договоры. Возможно, это связано с тем, что Дмитрий Лобанов, бывший руководитель Энгельсского района, владелец дома в «Парк Хаусе» и любитель отдыха в «Ассамблее», больше не может лоббировать интересы своего приятеля и собственника развлекательного комплекса. Частым гостем «Ассамблеи» был и бывший прокурор Энгельса Владимир Зубакин, арестованный два года назад и приговоренный к 8,5 годам колонии строгого режима и штрафу в 5 млн рублей за преступления коррупционной направленности.

Руководство ДНП и «Ассамблеи» наказывает непокорных жильцов по-своему. Отключает им воду и свет, мотивируя карательные меры долгами. По несколько дней люди сидят без электричества, не могут приготовить пищу, элементарно помыться. В частности, в доме, где проживают председатель и четыре члена правления «Фортуны», света не было больше двух недель!

И это всё «Ассамблея»?!

С десяток лет назад желающие купить дачу перестали рассматривать места, близкие к турбазе. Потенциальным дачникам не нравился шум, исходящий от увеселительного заведения. Многие из имеющих дачи вблизи «Ассамблеи» старались от них избавиться.

Но, как показали дальнейшие события, шум – не самое основное нарушение «Ассамблеи», их там целый букет. По обращению жителей поселка «Парк Хаус» сотрудники регионального управления Росприроднадзора совместно с энгельсской прокуратурой обследовали береговую полосу, прилегающую к развлекательному комплексу «Ассамблея».

11 июля сайт областной прокуратуры сообщил, что на территории туристического развлекательного комплекса «Ассамблея» (ООО «Ассамблея Туризм») в границах береговой полосы выявлено 14 объектов капитального и некапитального строительства (садовый домик, пляжный домик, бассейн, дебаркадер, рецепшн и т.д.). Суд уже наложил арест на эти постройки, а прокурор Энгельса направил иск с требованием освободить береговую полосу и снести самострой. В минувшую пятницу в «Ассамблею» наведались судебные приставы, чтобы зафиксировать и наложить арест на постройки, подлежащие сносу.

Кроме всего прочего, ревизоры обнаружили, что береговая полоса огорожена забором, препятствующим свободному доступу граждан к «водному объекту общего пользования».

Еще прокуратура утверждает, что в результате обследования территории ТРК «Ассамблея» установлен сброс нечистот из канализации в Волгоградское водохранилище. Есть и приятное обстоятельство: с апреля жильцы «Парк Хауса» непричастны к загрязнению реки. А еще были выявлены факты незаконной газовой врезки. Неужто воду в подогреваемом бассейне грели халявным газом?

Пикантности происходящему добавляет тот факт, что примерно полтора месяца назад состоялся пресс-тур с целью демонстрации работ по уборке мусора с берегов великой русской реки. Проводили его высокопоставленные саратовские чиновники – министр природных ресурсов и экологии области Дмитрий Соколов и руководитель регионального Росприроднадзора Андрей Андрющенко. Проводили в РК «Ассамблея», на тех самых объектах, которые сегодня объявлены незаконными. В ходе мероприятия прессу и чиновников угощали ухой, приготовленной поваром развлекательного комплекса по рецепту областного министра.

Я не я и хата не моя

Прокомментировал рейд прокуратуры и владелец ТРК «Ассамблея» Станислав Стародумов, назвав проверку спланированной акцией недоброжелателей.

Жильцы комплекса «Парк Хаус», по словам Станислава Евгеньевича, «раскачивают лодку», не желая платить за коммуналку. Он начисто опроверг, что комплекс сбрасывает нечистоты в Волгу (прокуратуре привиделось?): «Это просто нереально. Я откачиваю вверх от Волги в КНС всю канализацию. Никаких сбросов близко нет. Я хожу бумажки, бутылочки, окурки собираю, чтобы не было на территории, и тут якобы я канализацию сбрасываю. Как можно поверить в такое? И вообще до появления «Ассамблеи» тут свалка была!»

Врезок в газопровод тоже «не существует». Был, правда, в «Ассамблее» нечистый на руку работник, уже уволенный, вот в его доме врезку и нашли, разъясняет хозяин ТРК. Правда, в собственности этот дом находится у доверенного лица владельца турбазы Ольги Красуцкой.

Под размещенным на сайте «Взгляд-инфо» объяснением Стародумова больше 90 комментариев. Смысл большинства из них – это восхищение умением Стародумова так, мягко говоря, оппонировать. В полемике жильцов называли «нищебродами», обвиняли в адюльтере, избытке досуга и прочих грехах. Был еще пост от пострадавших дачников, не имеющих отношения к противоборствующим структурам. Они готовят свое обращение в прокуратуру и во все инстанции о доступе к береговой линии, которой они не могли пользоваться много лет из-за перекрытия «Ассамблеей» доступа к Волге.

Смогут ли «Ассамблея» и «Парк Хаус», трансформировавшийся в «Фортуну», достойно оформить развод и зажить самостоятельной жизнью? Пока в это верится с трудом.

Председатель ТСН «Фортуна» Татьяна Рукшина прокомментировала «Газете недели» свое видение ситуации: «Я уверена, что объединившиеся жильцы преодолеют все препятствия, чтобы обрести полные права для комфортной жизни в благоустроенном поселке на берегу Волги. Учредители ДНП обидели стольких людей, что помощь к нам идет со всех сторон. Именно поэтому мы надеемся, что нам удастся-таки добиться права собственности на придомовую территорию. Это наша земля, и бизнесу здесь не место».

Надежда Зеленцова
«Парк Хаус» просят признать банкротом - Четвертая ВластьАрбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление о признании банкротом «Парк Хауса» Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление о признании банкротом «Парк Хауса».
12.07.2017 Четвертая Власть
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингПрокуратура Энгельса провела по обращениям граждан   проверку туристического развлекательного комплекса "Ассамблея".
11.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Энгельсская прокуратура попросила суд разрешить снос зданий "Ассамблеи" на берегу Волги - Газета Наша Версия© telefakt.ru В связи с многочисленными обращениями покровчан прокуратура Энгельса осмотрела берег Волги вблизи развлекательного комплекса "Ассамблея".
11.07.2017 Газета Наша Версия
Прокуратура: Турбаза «Ассамблея» сливает канализацию в Волгу - ИА СаратовИнформВ Энгельсе Саратовской области прокуратура по многочисленным обращениям граждан провела обследование и съёмку береговой полосы Волгоградского водохранилища, территории развлекательного комплекса «Ассамблея».
11.07.2017 ИА СаратовИнформ
Прокуратурой города Энгельса по многочисленным обращениям граждан с привлечением инспектора управления Росприроднадзора по Саратовской области, кадастрового инженера,
11.07.2017 Прокуратура
parkhouse - Business-Vector.InfoЗАО «Саратовский завод стройматериалов» подал иск о банкротстве некоммерческого дачного партнерства «Парк Хаус» .
11.07.2017 Business-Vector.Info
Заместитель главы администрации Саратова по городскому хозяйству Сергей Пилипенко прокомментировал участие областного центра в реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» - RiaSar.Ru     «В настоящее время идет подготовка к реализации программы «Формирование современной городской среды муниципального образования «Город Саратов» на 2018-2022 годы.
17.01.2018 RiaSar.Ru
Госуслуги предлагают автолюбителям массу возможностей - Sarinform.RuПользователей обслужат в удобном им подразделении ГИБДД Единый портал государственных и муниципальных услуг облегчает жизнь саратовских автомобилистов.
17.01.2018 Sarinform.Ru
Трамвайный маршрут №8-9 отменили из-за непопулярности - Sarinform.RuСаратовцы: "Он был нужен" В Саратове новый трамвайный маршрут №8-9 отменили из-за неэффективности.
17.01.2018 Sarinform.Ru
Роман Кириллов вернул себе права администратора  Саратовщины - Sarinform.RuМолодой человек поблагодарил "СарИнформ" за помощь Роман Кириллов добился возвращения прав администратора паблика " Саратовщина " во ВКонтакте.
17.01.2018 Sarinform.Ru
Снимавшую деньги вкладчиков сотрудницу банка отправили в колонию - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове бывшая сотрудница банка Алла Иванова признана виновной в мошенничестве и присвоении денег клиентов.
17.01.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Вчера в Саратовской области водитель грузовика совершил смертельный наезд на пешехода.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Пассажирка разбила голову в автобусе и ушла с места аварии - Sarinform.RuЖенщина обратилась в больницу через несколько часов после инцидента В Октябрьском районе Саратова в аварии серьезную травму получила пассажирка автобуса.
17.01.2018 Sarinform.Ru
В одном из гаражей города Вольска обнаружено два трупа - Известия Саратов
В одном из гаражей города Вольска обнаружено два трупа
Вчера днем в полицию поступило сообщение об обнаружении в помещении гаражного бокса, расположенного на территории частного дома по улице Нижняя города Вольска, тел местного жителя, 1966 года рождения, и неизвестного мужчины,
Известия Саратов
Жительница Энгельса обвиняется в убийстве матери - Известия Саратов
Жительница Энгельса обвиняется в убийстве матери
Судом удовлетворено ходатайство следователя следственного отдела по городу Энгельс следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Саратовской области об избрании меры пресечения в виде заключения
Известия Саратов
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
Комсомольская правда
rycari - Business-Vector.InfoВ управлении по охране объектов культурного наследия Саратовской области будет создано подразделение, наделенное надзорными функциями.
17.01.2018 Business-Vector.Info
Лицеисты стали призерами международного конкурса - ИА СаратовБизнесКонсалтингУчащиеся музыкально-эстетического лицея (Энгельс, Саратовская область) стали призерами международного конкурса "Рождественские звезды-2018" в Москве.
17.01.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В усадьбе Мальцева прошли Рождественские встречи - Администрация БалаковоУчастники украинской фольклорно-этнографической группы «Червона калина» и ансамбля украинской народной песни «Господарочка» отдела национальных культур при ГЦИ имени М. Э.
17.01.2018 Администрация Балаково
Научная библиотека приглашает любителей поэзии на литературную гостиную «Поэзия и судьба Анатолия Передреева» - Известия Саратов
Научная библиотека приглашает любителей поэзии на литературную гостиную «Поэзия и судьба Анатолия Передреева»
18 января Областная универсальная научная библиотека приглашает любителей поэзии на литературную гостиную «Поэзия и судьба Анатолия Передреева», которая пройдет в рамках краеведческого проекта «Литературное наследие».
Известия Саратов
«Игра престолов» может закончиться несколькими вариантами - Известия Саратов
«Игра престолов» может закончиться несколькими вариантами
Снимать несколько развязок будут непременно, это делается для защиты авторских прав на единственную настоящую сюжетную концовку Актеры работают на пределе, съемки длятся сутками,
Известия Саратов
Саратовским ребятам показали "Старый новый год по-немецки" - Известия Саратов
Саратовским ребятам показали "Старый новый год по-немецки"
В Большом зале Саратовской государственной консерватории состоялся 45-й благотворительный концерт проекта детской школы искусств № 8 «Орган - в подарок детям».
Известия Саратов
editor_1516215652_YgZJehGp - ВК ПротонВолейболистки молодежной команды «Протон» сегодня провели свой второй матч в рамках 3 тура   чемпионата России по волейболу среди женских команд Молодежной лиги.
17.01.2018 ВК Протон
Безработный не устоял перед банкой икры в сетевом магазине - ИА Взгляд-инфоВчера в поселке Солнечный Саратова задержали подозреваемого в мелком хищении из магазина.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Правила безопасности при катании на лыжах - Администрация г. СаратовЧеловек, ведущий активный образ жизни всегда достоин уважения. Но спорт и развлечения на свежем воздухе зимой должны приносить радость.
17.01.2018 Администрация г. Саратов
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - Комсомольская правда
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
Комсомольская правда
Не ледовая сказка
Где в Саратове катки «шаговой доступности»? Позади остались новогодние каникулы, очень длинные и совсем бесснежные.
Газета Недели
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правда
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
Комсомольская правда
Ситуация вокруг АТСЖ Ленинского района зашла в тупик - SaratovNews.RuЧленов "Единой России" беспокоит ситуация с АТСЖ Ленинского района. Бюджет Саратова направляет деньги в АТСЖ на капитальный ремонт домов, так как ранее дома были в собственности города, однако работы не проводятся.
17.01.2018 SaratovNews.Ru
IMG_1766 - МЧС Саратовской областиВ пресс-центре "МК в Саратове" прошла пресс-конференция на тему: «Крещение: как будет обеспечиваться безопасность жителей области».
16.01.2018 МЧС Саратовской области
В Саратове закрывается тестовый 8-9 маршрут трамваев - ИА Взгляд-инфоВ Саратове закрыли тестовый трамвайный маршрут № 8-9, введенный 20 декабря прошлого года.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Левая кисть Маргариты после сложной многочасовой операции. - Комсомольская правда
Микрохирург Тимофей Сухинин: «Отрубая жене руки, садист обещал, что она никогда не сможет ими гладить своих детей. Сможет!»
Врач, спасший левую кисть жертвы «подмосковного Оттело», раскрыл детали сложнейшей операции [фото] Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В Сети микрохирурга Тимофея Сухинина из Городской клинической больницы №71 называ
Комсомольская правда
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - Комсомольская правда
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
Комсомольская правда
Лидер движения "Трудовая Россия" Виктор Анпилов во время шествия лево-патриотических сил в День Защитника Отечества. Фото ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин - Комсомольская правда
Умер лидер «Трудовой России» Виктор Анпилов
Об этом сообщила в на своей странице Фейсбука экс-депутат Госдумы Дарья Митина [аудио] Александр ГАМОВ @gamov1 «Вечная память челoвеку, сделавшему челoвекoм меня.
Комсомольская правда
Безработный не устоял перед банкой икры в сетевом магазине - ИА Взгляд-инфоВчера в поселке Солнечный Саратова задержали подозреваемого в мелком хищении из магазина.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
rycari - Business-Vector.InfoВ управлении по охране объектов культурного наследия Саратовской области будет создано подразделение, наделенное надзорными функциями.
17.01.2018 Business-Vector.Info
Снимавшую деньги вкладчиков сотрудницу банка отправили в колонию - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове бывшая сотрудница банка Алла Иванова признана виновной в мошенничестве и присвоении денег клиентов.
17.01.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Валерий Радаев и Валентина Гречушкина прибыли с проверкой в СГУ - ИА Взгляд-инфоСегодня губернатор Валерий Радаев приехал в Саратовский госуниверситет с проверкой.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
В Саратове закрывается тестовый 8-9 маршрут трамваев - ИА Взгляд-инфоВ Саратове закрыли тестовый трамвайный маршрут № 8-9, введенный 20 декабря прошлого года.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо