Новости города БезФормата.Ru
Саратов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жизнь рядом с «Ассамблеей» оказалась далеко не раем

Жильцы борются за свои права, у руководства комплекса – своя правда

Рекламный проспект загородного элитного поселка «Парк Хаус» обещал «берег Волги и элегантные коттеджи». А также «полный набор всех коммуникаций, абсолютную безопасность и волжский воздух». Покупателей загородной недвижимости ждали «готовые апартаменты, построенные по самым современным технологиям», по лучшей цене в своем классе. А еще реклама сулила жителям комплекса «Парк Хаус» бесплатное посещение зоны бассейна и беседок престижного развлекательного комплекса «Ассамблея».

Где тот рай?

Рая на земле не получилось. И сегодня жильцы поселка, объединившись в ТСН «Фортуна», отчаянно борются за свои права, пытаясь приблизить обещания рекламного проспекта к реальности. История противостояния с учредителями поселка вышла громкая, в неё вовлечены природоохранная прокуратура, Росреестр, Росприроднадзор, общественная палата (куда ж без нее?), полиция и СМИ. Привлекался даже ОМОН.

Люди, покупая квартиры в таунхаусах, не подозревали об испытаниях, ожидающих их на пути к обещанному раю.

Для продажи недвижимости и её дальнейшей эксплуатации было организовано дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Парк Хаус», учредителями и участниками которого являются три человека. Председатель правления – Сергей Капустин и два члена ДНП – Станислав Стародумов , он же владелец ТРК «Ассамблея» и член правления ТПП Саратовской области, и Виталий Лагранский .

Они-то в буквальном смысле этого слова распоряжаются судьбами жителей поселка. Многие из покупателей жилья в «Парк Хаусе» так и не стали его полноценными собственниками. Инвесторы живут в своих квартирах на птичьих правах, а продавцы недвижимости чинят им всяческие препятствия. «С оформлением засада, одни обещания. Кидалово... Устали ждать, и продать другим дуракам не можем, обидно!» – пишет некая Оксана на одном из форумов. А некто Альберт сообщает, что начато «расследование по поселку «Парк Хаус» по неоформленным в собственность строениям для всех полностью оплативших».

Однако не все, подобно Оксане, отчаялись продать свои апартаменты. На сайтах продажи недвижимости таунхаусы в «Ассамблее» предлагают по цене 5–10 млн рублей. Эксперты утверждают, что на самом деле люди потратили на покупку и ремонт гораздо больше.

Еще интересней дела обстоят с использованием берега Волги и территории, где находится туристическая зона. Оказалось, за то, что обещано «бесплатно», надо платить. И забор появился, преграждающий путь к бассейну и на пляж, и охранник в будке, не пускающий жильцов к берегу. И выходит, что живут владельцы квартир в элитном поселке не в райском уголке с собственным пляжем, а в зоне, имеющей ограниченный доступ к воде. Учредители отвели для жителей поселка кусочек берега, на котором и двум десяткам человек негде разместиться, хоть живут здесь порядка 150 человек. А ведь большая часть обитателей поселка обзавелась жильем ради пляжа в двух шагах.

Из «Парк Хауса» в «Фортуну»

Еще чудесатей обстоят дела с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Счета, выставляемые ДНП, росли опережающими темпами. Отчетами перед жильцами, куда идут их кровные, руководители управляющей компании (она же ДНП) себя не утруждали.

Недовольство зрело и булькало и после собрания в марте, на котором руководство ДНП «Парк Хаус» объявило, что из-за долгов жильцов больше обслуживать не будут, вылилось в создание ТСН (товарищество собственников недвижимости) «Фортуна». В конце мая его уже зарегистрировали. Теперь перед членами правления «Фортуны» открываются удивительные вещи. По словам председателя ТСН Татьяны Рукшиной , за обслуживание газопровода ДНП выставляло жильцам ежемесячно от 35 до 42 тыс. рублей в месяц. Якобы трубы красили и даже якобы были уполномочены менять задвижки. В ходе оформления подачи газа жильцы узнали, что обслуживание участка газопровода обойдется им в 17 тыс. рублей за год! И что прикасаться к задвижкам могут только специалисты из газовой службы. Газопровод на территории ДНП находится в удручающем состоянии, учредители, бравшие деньги на обслуживание газопровода с жителей, на самом деле его просто не замечали.

За услуги канализации с жильцов брали 70 тысяч в месяц. После того как людям перекрыли канализацию, которую, как подозревают обитатели поселка, сливали в матушку-Волгу, хотя Стародумов это категорически отрицает, услуги по ассенизаторской откачке обходятся «Фортуне» в три раза дешевле.

Дополнительная трудность для жильцов – отсутствие права собственности на землю, которая оформлена на некое частное лицо, не имеющее никакого отношения к поселку. Представитель инициативной группы жильцов Дмитрий Кандарицкий возмущается, что по этой причине невозможно установить мусорные баки. И попытки подвести электрические коммуникации и поставить пост охраны опять упираются в земельный вопрос. «Нас окружили монополисты, забрали наши коммуникации, которые были оплачены при покупке жилья. Это всё было указано в инвестиционных договорах. А теперь нас этим шантажируют!» – разводит руками Кандарицкий.

Для того чтобы обрести самостоятельность в плане коммуникаций, жильцы прошли свои «университеты», а дело это хлопотное и неблагодарное. Во многих структурах им давали от ворот поворот, сейчас идут навстречу и помогают заключить договоры. Возможно, это связано с тем, что Дмитрий Лобанов, бывший руководитель Энгельсского района, владелец дома в «Парк Хаусе» и любитель отдыха в «Ассамблее», больше не может лоббировать интересы своего приятеля и собственника развлекательного комплекса. Частым гостем «Ассамблеи» был и бывший прокурор Энгельса Владимир Зубакин, арестованный два года назад и приговоренный к 8,5 годам колонии строгого режима и штрафу в 5 млн рублей за преступления коррупционной направленности.

Руководство ДНП и «Ассамблеи» наказывает непокорных жильцов по-своему. Отключает им воду и свет, мотивируя карательные меры долгами. По несколько дней люди сидят без электричества, не могут приготовить пищу, элементарно помыться. В частности, в доме, где проживают председатель и четыре члена правления «Фортуны», света не было больше двух недель!

И это всё «Ассамблея»?!

С десяток лет назад желающие купить дачу перестали рассматривать места, близкие к турбазе. Потенциальным дачникам не нравился шум, исходящий от увеселительного заведения. Многие из имеющих дачи вблизи «Ассамблеи» старались от них избавиться.

Но, как показали дальнейшие события, шум – не самое основное нарушение «Ассамблеи», их там целый букет. По обращению жителей поселка «Парк Хаус» сотрудники регионального управления Росприроднадзора совместно с энгельсской прокуратурой обследовали береговую полосу, прилегающую к развлекательному комплексу «Ассамблея».

11 июля сайт областной прокуратуры сообщил, что на территории туристического развлекательного комплекса «Ассамблея» (ООО «Ассамблея Туризм») в границах береговой полосы выявлено 14 объектов капитального и некапитального строительства (садовый домик, пляжный домик, бассейн, дебаркадер, рецепшн и т.д.). Суд уже наложил арест на эти постройки, а прокурор Энгельса направил иск с требованием освободить береговую полосу и снести самострой. В минувшую пятницу в «Ассамблею» наведались судебные приставы, чтобы зафиксировать и наложить арест на постройки, подлежащие сносу.

Кроме всего прочего, ревизоры обнаружили, что береговая полоса огорожена забором, препятствующим свободному доступу граждан к «водному объекту общего пользования».

Еще прокуратура утверждает, что в результате обследования территории ТРК «Ассамблея» установлен сброс нечистот из канализации в Волгоградское водохранилище. Есть и приятное обстоятельство: с апреля жильцы «Парк Хауса» непричастны к загрязнению реки. А еще были выявлены факты незаконной газовой врезки. Неужто воду в подогреваемом бассейне грели халявным газом?

Пикантности происходящему добавляет тот факт, что примерно полтора месяца назад состоялся пресс-тур с целью демонстрации работ по уборке мусора с берегов великой русской реки. Проводили его высокопоставленные саратовские чиновники – министр природных ресурсов и экологии области Дмитрий Соколов и руководитель регионального Росприроднадзора Андрей Андрющенко. Проводили в РК «Ассамблея», на тех самых объектах, которые сегодня объявлены незаконными. В ходе мероприятия прессу и чиновников угощали ухой, приготовленной поваром развлекательного комплекса по рецепту областного министра.

Я не я и хата не моя

Прокомментировал рейд прокуратуры и владелец ТРК «Ассамблея» Станислав Стародумов, назвав проверку спланированной акцией недоброжелателей.

Жильцы комплекса «Парк Хаус», по словам Станислава Евгеньевича, «раскачивают лодку», не желая платить за коммуналку. Он начисто опроверг, что комплекс сбрасывает нечистоты в Волгу (прокуратуре привиделось?): «Это просто нереально. Я откачиваю вверх от Волги в КНС всю канализацию. Никаких сбросов близко нет. Я хожу бумажки, бутылочки, окурки собираю, чтобы не было на территории, и тут якобы я канализацию сбрасываю. Как можно поверить в такое? И вообще до появления «Ассамблеи» тут свалка была!»

Врезок в газопровод тоже «не существует». Был, правда, в «Ассамблее» нечистый на руку работник, уже уволенный, вот в его доме врезку и нашли, разъясняет хозяин ТРК. Правда, в собственности этот дом находится у доверенного лица владельца турбазы Ольги Красуцкой.

Под размещенным на сайте «Взгляд-инфо» объяснением Стародумова больше 90 комментариев. Смысл большинства из них – это восхищение умением Стародумова так, мягко говоря, оппонировать. В полемике жильцов называли «нищебродами», обвиняли в адюльтере, избытке досуга и прочих грехах. Был еще пост от пострадавших дачников, не имеющих отношения к противоборствующим структурам. Они готовят свое обращение в прокуратуру и во все инстанции о доступе к береговой линии, которой они не могли пользоваться много лет из-за перекрытия «Ассамблеей» доступа к Волге.

Смогут ли «Ассамблея» и «Парк Хаус», трансформировавшийся в «Фортуну», достойно оформить развод и зажить самостоятельной жизнью? Пока в это верится с трудом.

Председатель ТСН «Фортуна» Татьяна Рукшина прокомментировала «Газете недели» свое видение ситуации: «Я уверена, что объединившиеся жильцы преодолеют все препятствия, чтобы обрести полные права для комфортной жизни в благоустроенном поселке на берегу Волги. Учредители ДНП обидели стольких людей, что помощь к нам идет со всех сторон. Именно поэтому мы надеемся, что нам удастся-таки добиться права собственности на придомовую территорию. Это наша земля, и бизнесу здесь не место».

Надежда Зеленцова
«Парк Хаус» просят признать банкротом - Четвертая ВластьАрбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление о признании банкротом «Парк Хауса» Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление о признании банкротом «Парк Хауса».
12.07.2017 Четвертая Власть
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингПрокуратура Энгельса провела по обращениям граждан   проверку туристического развлекательного комплекса "Ассамблея".
11.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Энгельсская прокуратура попросила суд разрешить снос зданий "Ассамблеи" на берегу Волги - Газета Наша Версия© telefakt.ru В связи с многочисленными обращениями покровчан прокуратура Энгельса осмотрела берег Волги вблизи развлекательного комплекса "Ассамблея".
11.07.2017 Газета Наша Версия
Прокуратура: Турбаза «Ассамблея» сливает канализацию в Волгу - ИА СаратовИнформВ Энгельсе Саратовской области прокуратура по многочисленным обращениям граждан провела обследование и съёмку береговой полосы Волгоградского водохранилища, территории развлекательного комплекса «Ассамблея».
11.07.2017 ИА СаратовИнформ
Прокуратурой города Энгельса по многочисленным обращениям граждан с привлечением инспектора управления Росприроднадзора по Саратовской области, кадастрового инженера,
11.07.2017 Прокуратура
parkhouse - Business-Vector.InfoЗАО «Саратовский завод стройматериалов» подал иск о банкротстве некоммерческого дачного партнерства «Парк Хаус» .
11.07.2017 Business-Vector.Info
Полицейские и сотрудники профильного министерства выйдут на поиски "черных дровосеков" - Газета Наша Версия© правительство Саратовской области В Саратовской области стартовала акция "Лесовоз", которую организовали министерство природных ресурсов и регионального управление МВД.
17.08.2017 Газета Наша Версия
Законопроект о создании недоступного приставам социального счета для должников внесен в Госдуму - Газета Наша Версия© www.buhgalteria.ru На рассмотрение Госдумы внесён законопроект, предусматривающий создание для должников специального социального счёта, который будет недоступен для судебных приставов вне зависимости от размера долга.
17.08.2017 Газета Наша Версия
Рост цен на школьные товары во много раз обогнал инфляцию - Газета Наша Версия© Gornostay.com Единая межведомственная информационно-статистическая система сообщает, что товары для школьников демонстрируют удорожание, которое в несколько раз превышает рост инфляции.
17.08.2017 Газета Наша Версия
Саратовская область получила федеральную землю под новый парк - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Саратовская область получила участок федеральной земли в Кировском районе.
17.08.2017 Газета Наша Версия
В реке Малый Узень под Ершовом утонул мужчина - SaratovNews.RuВ Ершовском районе Саратовской области спасатели извлекли из воды тело мужчины.
17.08.2017 SaratovNews.Ru
В Саратове нашли пропавшую пенсионерку - Четвертая ВластьВолонтеры начали искать женщину вчера вечером. При этом указывалось, что розыск также вели сотрудники отдела полиции №7 в составе УМВД России по Саратову В Саратове найдена живой пропавшая 15 августа 64-летняя Вера Трошина.
17.08.2017 Четвертая Власть
В Поливановке пассажирский поезд насмерть сбил мужчину - Газета Наша Версия© arbitr-info.in.ua Вчера, 16 августа, у остановочного пункта "Поливановка" под пассажирский поезд попал 44-летний мужчина.
17.08.2017 Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Подряд две фуры перевернулись в Вольске
Фото из соцсети Вконтакте На подъеме к поселку Клены (восточной часть города Вольска -ред.) перевернулись большегрузные машины, перевозившие цемент.
Вольская жизнь
Убийц, расчленивших труп в вольском селе, приговорили к 15, 17 и 18 годам колонии - Вольская жизнь
Убийц, расчленивших труп в вольском селе, приговорили к 15, 17 и 18 годам колонии
Коллегия присяжных заседателей Саратовского областного суда вынесла приговор группе лиц, которые похитили жителя Балакова, а впоследствии убили его в селе Тепловка Вольского района.
Вольская жизнь
Полицейские ищут жертв "установщиков окон" - Газета Наша Версия
Полицейские ищут жертв "установщиков окон"
Один из задержанных / © ГУ МВД России по Саратовской области В Марксовском районе задержаны мужчины, которые подозреваются в мошенничестве.
Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Энгельсский краеведческий музейСегодня, в последние дни летних каникул в Энгельсском краеведческом музее состоялось увлекательное музейное занятие «Секреты музейной шкатулки».
17.08.2017 Энгельсский краеведческий музей
Олегу Табакову исполнилось 82 года - Четвертая ВластьОлег Табаков участвует во многих культурных проектах, которые реализуются на территории региона.
17.08.2017 Четвертая Власть
Итоги круглого стола по сохранению объектов культурного наследия, прокомментировал Сергей Мирзоян - RiaSar.RuКруглый стол по сохранению объектов культурного наследия, прошедший в рамках Дней Саратовской области в Москве,
17.08.2017 RiaSar.Ru
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами! - Вольская жизнь
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами!
Народный коллектив детский духовой оркестр после незабываемых дней в международном детском лагере «Артек» вернулся в родное село.
Вольская жизнь
А вы играли когда-нибудь на… сапоге? - МК в Саратове
А вы играли когда-нибудь на… сапоге?
Этот в своём роде единственный и уникальный музей и человек возглавляет особенный — актёр, художник и музыкант Павел Никитин.
МК в Саратове
Саратовцы предложили снести усадьбу Тюльпиных: чиновники напомнили об уголовной ответственности - Газета Наша Версия
Саратовцы предложили снести усадьбу Тюльпиных: чиновники напомнили об уголовной ответственности
Фото читателя В управлении по охране объектов культурного наследия Саратовской области прокомментировали предложение саратовцев о том, чтобы на месте усадьбы Тюльпиных был построен храм .
Газета Наша Версия
В Саратове встретили победительницу первенства мира по дзюдо - Администрация г. СаратовСегодня, 16 августа 2017 г., на железнодорожном вокзале Саратова состоялась торжественная встреча дзюдоистки Лилии Нугаевой.
16.08.2017 Администрация г. Саратов
В детском оздоровительно-образовательном центре «Дубки» состоялся матч по  «Космическому футболу» - Администрация г. СаратовВ детском оздоровительно-образовательном центре «Дубки» состоялось увлекательное мероприятие – матч по «Космическому футболу».
17.08.2017 Администрация г. Саратов
У президента областной федерации родилась дочь - Четвертая ВластьИмя малышке уже выбрано - Алиса В семье президента областной федерации спорта лиц с поражением опорно-двигательного аппарата, известного спортсмена Константина Лисенкова сегодня родилась дочь.
17.08.2017 Четвертая Власть
Врио губернатора рассказал, что ждет предложений от инициативных женщин - Газета Наша Версия
Врио губернатора рассказал, что ждет предложений от инициативных женщин
© ИА "Версия-Саратов" Временно исполняющий обязанности губернатора Саратовской области Валерий Радаев выступил на женском форуме в ДК "Россия" .
Газета Наша Версия
Саратовскую чемпионку мира по дзюдо торжественно встретили на вокзале - Газета Наша Версия
Саратовскую чемпионку мира по дзюдо торжественно встретили на вокзале
место событий / © администрация Саратова На саратовском железнодорожном вокзале сегодня прошла торжественная встреча дзюдоистки Лилии Нугаевой.
Газета Наша Версия
Баскетбольный "Автодор" начал продажу абонементов на новый сезон - Газета Наша Версия
Баскетбольный "Автодор" начал продажу абонементов на новый сезон
© ИА "Версия-Саратов" С предстоящего четверга, 17 августа, стартует продажа сезонных абонементов на домашние матчи баскетбольного клуба "Автодор".
Газета Наша Версия
Двух свидетелей по делу экс-прокурора Владимира Чечина допросят в закрытом режиме - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Октябрьском районном суде Саратова продолжается заседание по делу бывшего начальника отдела гособвинителей прокуратуры Саратовской области Владимира Чечина.
16.08.2017 Газета Наша Версия
Озвучено название нового саратовского аэропорта - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Будущий саратовский аэропорт в Сабуровке будет носить имя первого космонавта Земли Юрия Гагарина.
16.08.2017 Газета Наша Версия
Полицейские ищут жертв "установщиков окон" - Газета Наша ВерсияОдин из задержанных / © ГУ МВД России по Саратовской области В Марксовском районе задержаны мужчины, которые подозреваются в мошенничестве.
16.08.2017 Газета Наша Версия
В очередные "Городские выходные" на Театральной площади состоится фестиваль "Казачьи кренделя" - Газета Наша Версия
В очередные "Городские выходные" на Театральной площади состоится фестиваль "Казачьи кренделя"
© ИА "Версия-Саратов" Фестиваль "Казачьи кренделя" состоится в Саратове на Театральной площади во время очередных "Городских выходных" 26 августа.
Газета Наша Версия
Общественник Александр Ландо уверен, что весь бюджет Саратовской области связан с патриотизмом - Газета Наша Версия
Общественник Александр Ландо уверен, что весь бюджет Саратовской области связан с патриотизмом
Александр Ландо (справа) / © ИА "Версия-Саратов" Бюджет Саратовской области целиком связан с патриотизмом, прямо и косвенно.
Газета Наша Версия
Саратовские молодожены теперь могут жениться и в праздничные дни - Газета Наша Версия
Саратовские молодожены теперь могут жениться и в праздничные дни
© ИА "Версия-Саратов" Молодожены верят, что красивые даты — символ счастливого брака.
Газета Наша Версия
Виновники пожаров будут оштрафованы - МЧС Саратовской областиС 3 августа на территории Саратовской области действует особый противопожарный режим, который в первую очередь подразумевает запрет на использование открытого огня, разведение костров и проведение пожароопасных работ.
17.08.2017 МЧС Саратовской области
В реке Малый Узень под Ершовом утонул мужчина - SaratovNews.RuВ Ершовском районе Саратовской области спасатели извлекли из воды тело мужчины.
17.08.2017 SaratovNews.Ru
67-летняя местная жительница заявила в полицию о краже. По словам пенсионерки, ночью 11 августа неизвестные выставили стекло из окна ее дома и проникли внутрь.
17.08.2017 ГУ МВД Саратовской области
prud2 - Business-Vector.InfoТерриторию вблизи улицы Шехурдина в Ленинском районе Саратова передумали отдавать под парк.
17.08.2017 Business-Vector.Info
В отдел полиции Октябрьского района поступило заявление от 40-летней саратовчанки.
17.08.2017 ГУ МВД Саратовской области