Эксперт: превращение заброшенных саратовских промзон в жилые потребует колоссальных средств

Самарская область рассчитывает на федеральное финансирование для освоения земельных участков под заброшенными предприятиями. Недавно этот вопрос был поднят на совещании в Минстрое РФ.

Как поясняет самарское профильное министерство, правительство РФ готовит программу содействия регионам при освоении таких участков. Самарская область рассчитывает войти в нее как пилотный регион и уже заручилась поддержкой в федеральном министерстве.

Заброшенные предприятия имеются и в Саратовской области, в том числе и в границах областного центра. Пока они привлекают к себе в основном диггеров. Что мешает осваивать огромные пустующие площади, «БВ» спросил у гендиректора ООО «Экспертиза С» Юрия Земскова .

– Чтобы застроить бывший завод, потребуются колоссальные средства на его демонтаж. Притом весь строительный мусор нужно будет утилизировать, а на всю Саратовскую область существует только один полигон, куда его можно вывезти. Корпуса заводов в основном железобетонные, их нельзя взрывать, иначе потом невозможно будет убрать обломки. Для демонтажа понадобится устанавливать там строительный кран, – пояснил эксперт.

Со сносом заводских построек вопрос еще не решится. Статус самой территории должен быть с соблюдением всех требований законодательства изменен на зону Ж-1 — жилая многоэтажная застройка. Таким образом, как напомнил собеседник «БВ», было переведено в жилую зону бывшее трамвайное депо в Ленинском районе, в настоящее время уже снесенное.

После изменения целевого назначения территории и составления проекта начинаются изыскательские работы. На этой стадии рассматривается экологическое состояние участка, и если бывший завод успел загрязнить почву, застройщику придется тратиться еще и на рекультивацию.

С учетом такого объема работ и затрат становится ясным, почему Самарская область хочет заручиться финансовой поддержкой из федерального центра. Но территории бывших заводов, как правило, находятся в частной собственности, так что владельцев их придется еще и побудить начать осваивать участок. Сама же правительственная программа, на которую уповают ближайшие соседи Саратова, пока, очевидно, находится в разработке. Официальный сайт правительства РФ никакой информации о ней не содержит.

В Самаре самыми ближайшими кандидатами на застройку считаются завод ГПЗ-4, прекративший свое существование в 2007 году и обанкротившийся тогда же оборонный завод ЗиМ. Но большая часть построек на территориях бывших предприятий уже снесена.

В Саратове как пример заброшенной промышленной территории можно привести не действующий завод ЖБИ Спецстроя РФ в Ленинском районе, где всех цеха остались на своих местах, а также саратовский авиазавод, чье банкротство до сих пор остается предметом расследования. Но территорию САЗа застройщики пока осваивают и без посторонней помощи.

 
По теме
Он вышел из помещения бассейна, покинув рабочее место Видео: СУ СК по Саратовской области В Октябрьском районе Саратова дошло до суда уголовное дело о гибели 8-летнего мальчика в бассейне.
Выездное мероприятие сотрудников ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России - Городская больница №9 С 26 по 28 марта 2024 г в Саратовской области МЗ РФ организовало проведение выездного мероприятия сотрудников ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России по оказанию организационно-методической помощи по профилю "терапия и профилак
Городская больница №9
В главном корпусе Ртищевской районной больницы заменят лифт-долгожитель - Министерство здравоохранения При замене лифтов используется комплексный подход, проекты зачастую включают не только замену лифта, но также учитывают и необходимость проведения ремонтных, отделочных работ и обновления инженерных сетей.
Министерство здравоохранения
СКАЖИТЕ «НЕТ» ТУБЕРКУЛЁЗУ, СКАЗАВ «ДА» ЕГО ПРОФИЛАКТИКЕ - Балаковские вести Всемирный День борьбы с туберкулёзом в этом году выпал на 24 марта. Туберкулёз является одной из 10 основных причин смерти во всём мире, входит в перечень социально значимых заболеваний и представляющих опасность для окружающих.
Балаковские вести